Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Логотип

Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска

Дача согласия на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма

   Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска. Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет). 
  
   Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема документов гражданина. 

   В случае подачи гражданином заявления и документов через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи МФЦ такого заявления и документов в орган, предоставляющий муниципальную услугу. 

   Нормативно-правовые акты: 
  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Жилищный кодекс Российской Федерации; 
  • постановление Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 146-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача согласия на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма».

  • МФЦ города Челябинска - ул. Труда, д. 164
  • МФЦ в Тракторозаводском районе - ул. Комарова, д. 39
  • МФЦ в Курчатовском районе - пр-кт Победы, 396/1
  • МФЦ в Ленинском районе - ул. Новороссийская, 118 В
  • МФЦ в Калининском районе - ул. Университетская Набережная, 125

Результатом предоставления муниципальной услуги является: 
  1. правовой акт о выдаче согласия на обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма; 
  2. письменное уведомление об отказе в выдаче согласия на обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

   Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги являются:  
  1. подача заявления и документов неуполномоченным лицом; 
  2. подача заявления и документов лицом, не являющимся получателем муниципальной услуги (не является нанимателем муниципального жилого помещения) в соответствии с административным регламентом; 
  3. предоставление заявления и документов, которые не соответствуют требованиям законодательства и требованиям административного регламента; 
  4. наличие принятого решения в соответствии с пунктом 7 административного регламента в отношении заявителя и (или) членов его семьи, если не изменились обстоятельства, послужившие основанием для принятия соответствующего решения; 
  5. предоставление не всех документов, предусмотренных пунктом 10 административного регламента; 
  6. выявление в предоставленных заявителем документах сведений, не соответствующих действительности (противоречий). 
   После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приеме заявления и документов, заявитель вправе подать документы повторно. 

   Основанием для отказа в выдаче согласия на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма, являются: 
  1. в случае если в результате обмена общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы; 
  2. если в жилое помещение вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»; 
  3. к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; 
  4. право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; 
  5. обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; 
  6. принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудования для использования в других целях; 
  7. принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.

   Заявителями на получение муниципальной услуги являются наниматели муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, заключившие договор об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, в соответствии со статьями 72-74 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее - заявитель) представляет самостоятельно: 
  1. заявление нанимателя на имя Главы города Челябинска о выдаче согласия на обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма по установленной Форме
  2. заявление на имя Главы города Челябинска о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (Форма); 
  3. копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и члена его семьи; 
  4. копии свидетельств о рождении заявителя и совершеннолетних членов его семьи либо иных документов, подтверждающих фамилию, имя, отчество, данные при рождении, выданных уполномоченными органами; 
  5. копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти); 
  6. копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (по месту пребывания) в городе Челябинске (ордер), а также копии правоустанавливающих документов в отношении обмениваемого жилого помещения, находящегося за пределами муниципального образования «город Челябинск» (ордер, договор социального найма жилого помещения); 
  7. справку о регистрации с места жительства заявителя и членов его семьи. Срок действия указанных документов не должен превышать 10 (десять) рабочих дней со дня выдачи; 
  8. договор обмена жилыми помещениями в 1 экземпляре; 
  9. справки органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации и содержащихся в них сведений, содержащую сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости – обмениваемые жилые помещения (на период до 17.09.1998); 
  10. медицинскую справку об отсутствии у вселяющихся в жилое помещение в коммунальной квартире граждан тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых утвержден в соответствии с требованиями статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»; 
  11. копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.
   Документы, указанные в подпунктах 3, 4, 5, 7, 10 настоящего пункта представляются в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях, в отношении которых рассматривается вопрос об обмене.  
 
2. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе: 
  1. правовой акт органов опеки и попечительства о согласии на обмен жилыми помещениями, если в обмениваемом жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане; 
  2. копии договоров социального найма жилых помещений на обмениваемые жилые помещения, находящиеся в городе Челябинске; 
  3. выписки из реестра муниципального имущества в отношении обмениваемых жилых помещений в городе Челябинске. Срок действия указанных документов не должен превышать 10 (десять) рабочих дней со дня выдачи; 
  4. сведения отдела приватизации жилищного фонда Комитета о приватизации объекта недвижимого имущества (занимаемого жилого помещения) в городе Челябинске. Срок действия указанных документов не должен превышать 10 (десять) рабочих дней со дня выдачи; 
  5. выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – обмениваемые жилые помещения. Срок действия указанных документов не должен превышать 10 (десять) рабочих дней со дня выдачи. 
   Документы (сведения, содержащиеся в них) и информация, которые орган местного самоуправления не вправе требовать от заявителя и членов его семьи (которые Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе), с их письменного согласия приобщаются к заявлению посредством получения документов и информации по межведомственному запросу.  
   В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходимо предоставление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных указанных лиц (Форма).
   Заявление подписывает наниматель, а также все члены его семьи, в том числе временно отсутствующие, в присутствии специалистов Комитета либо путем нотариального удостоверения подлинности подписи. 
   Если заявитель и (или) члены его семьи изменяли фамилию, имя, отчество, то при предоставлении документов, сведения необходимо предоставлять, в том числе и на ранее принадлежащие имена. 
   Заявитель подлежит обязательному ознакомлению с последствиями обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма (Форма).

Скачать