Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска. 

Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет). 

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 10 рабочих дней  со дня регистрации в Комитете запроса гражданина.

В случае подачи гражданином запроса и документов через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи МФЦ такого запроса и документов в Комитет.

Нормативно-правовые акты: 

1) Жилищный кодекс Российской Федерации;

2) Приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»;

3) Постановление Администрации города Челябинска от 29 июня 2012 г. N 146-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача согласия на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма».

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) правовой акт о выдаче согласия на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма;

2) письменное уведомление об отказе в выдаче согласия на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, подписанное председателем Комитета либо иным уполномоченным должностным лицом Комитета.

Письменное уведомление об отказе в выдаче согласия на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, должно содержать основания для отказа, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, административным регламентом.

Муниципальная услуга в соответствии с административным регламентом предоставляется бесплатно.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

1) подача запроса и документов неуполномоченным лицом;

2) подача запроса и документов лицом, не являющимся получателем муниципальной услуги (не является нанимателем муниципального жилого помещения) в соответствии с административным регламентом;

3) предоставление запроса и документов, которые не соответствуют требованиям законодательства и требованиям административного регламента;

4) наличие принятого решения в соответствии с пунктом 8 административного регламента в отношении заявителя и (или) членов его семьи, если не изменились обстоятельства, послужившие основанием для принятия соответствующего решения;

5) предоставление не всех документов, предусмотренных пунктом 11 административного регламента;

6) выявление в предоставленных заявителем документах сведений, не соответствующих действительности (противоречий).

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приеме запроса и документов, заявитель вправе подать документы повторно.

Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено по основаниям, установленным федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Челябинской области, муниципальными правовыми актами города Челябинска.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

1) предъявление иска к нанимателю обмениваемого жилого помещения о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) оспаривание права пользования обмениваемым жилым помещением в судебном порядке;

3) признание в установленном порядке обмениваемого жилого помещения непригодным для проживания;

4) наличие принятого решения о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) наличие принятого решения о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

Заявителями на получение муниципальной услуги являются наниматели жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, заключившие договор об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, в соответствии со статьями 72 - 74 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее - заявитель) представляет самостоятельно:

1) запрос в Администрацию города о выдаче согласия на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма (Форма);

2) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

3) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти);

4) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (по месту пребывания) в городе Челябинске (ордер), а также копии правоустанавливающих документов в отношении обмениваемого жилого помещения, находящегося за пределами муниципального образования «город Челябинск» (ордер, договор социального найма жилого помещения);

5) справку о составе семьи заявителя (с указанием общей площади жилого помещения, количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении) в отношении жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства (пребывания) заявитель и (или) члены его семьи, выданную не ранее чем за 10 (десять) календарных дней на момент подачи запроса (при наличии);

6) копию домовой книги или выписку из домовой (похозяйственной) книги, если заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в индивидуальном жилом доме, выданной до 17.04.2018 (при наличии);

7) договор обмена жилыми помещениями в 1 экземпляре;

8) медицинскую справку об отсутствии у вселяющихся в жилое помещение в коммунальной квартире граждан тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых утвержден в соответствии с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»;

9) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с запросом обращается представитель.

Документы, указанные в подпунктах 2 - 6, 8 настоящего пункта, представляются в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях, в отношении которых рассматривается вопрос об обмене.

2. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе:

1) правовой акт органов опеки и попечительства о согласии на обмен жилыми помещениями, если в обмениваемом жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане;

2) копии договоров социального найма жилых помещений на обмениваемые жилые помещения, находящиеся в городе Челябинске;

3) выписки из реестра муниципального имущества в отношении обмениваемых жилых помещений в городе Челябинске. Срок действия указанных документов не должен превышать 10 (десять) календарных дней со дня выдачи;

4) сведения отдела приватизации жилищного фонда Комитета о приватизации объекта недвижимого имущества (занимаемого жилого помещения) в городе Челябинске. Срок действия указанных документов не должен превышать 10 (десять) календарных дней со дня выдачи;

5) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - обмениваемые жилые помещения. Срок действия указанных документов не должен превышать 10 (десять) календарных дней со дня выдачи;

6) справки о регистрации гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, выданные территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции. Срок действия указанных документов не должен превышать 10 (десять) календарных дней со дня выдачи;

7) сведения (справки) на объекты недвижимости - обмениваемые жилые помещения, о наличии правоустанавливающих документов, находящихся на хранении в архивах органов технической инвентаризации и кадастрового учета по Челябинской области, относящиеся к периоду до начала деятельности учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для жилых помещений, предоставленных до 17.09.1998).

В случае если для предоставления муниципальной услуги необходимо предоставление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных указанных лиц (Форма).

Запрос с документами, представленный через МФЦ подписывается и датируется заявителем и членами его семьи в присутствии специалиста МФЦ.

Заявитель подлежит обязательному ознакомлению с последствиями обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма (Форма).

Специалист многофункционального центра проверяет соответствие копий представляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам.