Начиная с 2016 г. в РФ проводится масштабная реформа наследственного права. На сегодняшний день правовые отношения в сфере наследования имущества регулируются тремя законами и подзаконными актами: получение наследства по статьям закона, по завещанию и согласно наследственному договору.

Действующие нормы и принятые поправки к закону о «Наследственном договоре», которые вступили в силу в июне 2019 года, приблизили данную форму наследования к законодательству многих стран. Особенности действующего сегодня договора, его отличия от знакомых форм получения наследства, права и обязанности каждой из сторон.

Когда принят наследственный договор?

• С 2016 года нормы права о новом виде наследственных отношений — договор, стал неотъемлемой частью общего законодательства и дал гражданам возможность выбирать способ, согласно которому их имущество перейдет третьим лицам.
• Наряду с преимуществами наследственный договор имеет и свои слабые стороны.
• Статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ «Наследственный договор»

Суть и цели введения новых правовых отношений

Составляется договор всегда на основе личных предпочтений наследодателя. Лицо, которое является собственником имущества, имеет право заключить наследственный договор с любыми лицами, независимо от степени родства, призвать их к наследованию с правом передачи им после своей смерти материальной массы частично или полностью. Вторая сторона в обмен на предложение наследодателя обязуется выполнить встречное представление.

Характерные особенности договора о наследовании

Особенностью наследственного договора является его приоритетное исполнение перед завещанием и законом о наследовании. Договор дает непосредственному владельцу имущества обозначить четкие правила: кто и как сможет получить имущество после его кончины.

Кроме того, что данное соглашение максимально защищает права владельца имущества, наследникам по такому договору не требуется проходить процедуру вступления в права наследования и проходить процедуры оспаривания наследства в судах без исковых притязаний третьих сторон.

Особенностью поправок считается право владельца имущества в одностороннем порядке аннулировать договор, после полной выплаты контрагенту убытков, если такие были. Например, если договор заключался на пожизненное денежное содержание наследодателя взамен на недвижимость.

Заинтересованные стороны соглашения

1. Наследодателем (отчуждателем) может выступать только физическое лицо либо супружеская пара;
2. Наследником (приобретателем) может быть как физическое лицо (группа лиц), так и юридическое (предприятие, учреждение любой формы собственности), субъекты РФ, международные фонды и др.

Читать так же:  Госпошлина при вступлении в наследство

Технически договор составляется в свободной форме, письменно в присутствии нотариуса, который заверяет документ. Если стороны не возражают, нотариус обязан провести видеосъемку момента подписания. Если стороны возражают против видеофиксации, в некоторых случаях нотариус просит написать письменный отказ, поскольку норма статьи регламентирует, что нотариус обязан провести видеосъемку.

Возможностью составить договор является полная дееспособность сторон. Если в качестве наследодателя выступает лицо, не достигшее совершеннолетия, требуется письменное разрешение родителей или опекунов.

Содержательная часть

1. Реквизиты сторон;
2. Полный перечень наследуемого имущества, которое отчуждатель передает наследникам;
3. Права наследодателя;
4. Документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемую материальную массу;
5. Перечень условий, по которым наследники получают отчуждаемое имущество;
6. Порядок перехода наследства после смерти отчуждателя;
7. Условие о душеприказчике;
8. Перечень сторон и их обязанности по исполнению договора после смерти наследодателя;
9. Виза документа нотариусом.

Предмет наследственного соглашения

Предметом договора всегда является определенные материальные блага, которые передаются получателю наследства по договору.

Это могут быть ценные вещи (картины, антиквариат), недвижимое имущество, акции, облигации, счет в банке и пр.

Кто исполняет наследственный договор

После смерти наследодателя требовать исполнения договора могут:

• наследники;
• душеприказчик (лицо, на которое отчуждатель наложил обязанности по исполнению договора после его смерти);
• нотариус.

Как расторгнуть или изменить сделку

Уведомление об отказе подлежит нотариальному подтверждению. Обязанности уведомить все стороны соглашения ложатся на нотариуса, который обязан в течение трех дней оповестить всех участников соглашения.

Наследник может отказаться от участия в договоре, письменно подтвердив свое решение у нотариуса.

Форма договора и его заключение

Читать так же:  ​​Наследство родителям после смерти сына

При составлении и подписании соглашения должны присутствовать только участники процесса. Закон не допускает вмешательства третьих лиц. Главным условием остается полная дееспособность наследодателя.

После составления документа нотариус визирует соглашение личной печатью и подписью.

Наследственный договор и завещание

В спорных вопросах, когда наследодатель составил и оформил завещание и наследственный договор с описанием одной и той же наследственной массы, именно наследники по договору имеют первостепенное право на получение наследства.

В остальном наследственные договор повторяет процедуру составления завещания.

Отличие наследственного договора от договора ренты

1. Согласно договору ренты право распоряжаться имуществом наследодателя взамен на материальное содержание последнего наступает сразу после подписания договора при жизни наследодателя. Согласно наследственному договору, наследник получит такую возможность только после смерти отчуждателя;
2. Договор ренты имеет силу в части исполнения обязанностей наследника только при жизни наследодателя. Согласно наследственному договору на наследника могут накладываться обязательства по исполнению воли наследодателя и после его смерти. В договоре могут быть положения о том, что наследник обязан после смерти завещателя ухаживать за его родственниками и пр. Контроль за исполнением обязанностей ложится на душеприказчика или нотариуса.

Недостатки наследственного договора

Наследственный договор защищает права наследодателя, но в отношении наследников по договору правовая защита минимальна. Так, наследодатель в любой момент может расторгнуть соглашение.

За отчуждателем сохраняется полное право распоряжаться своим имуществом, которое стало предметом договора. Если это недвижимость, наследодатель может его продать или передать третьим лицам.

Заключение наследственного договора не исключает притязаний на наследство законных представителей, которые согласно закону имеют право на получение своей части в наследстве. Например, если у наследодателя есть лица, находящиеся на его иждивении, несовершеннолетние дети, инвалиды и др.

Завещание, наследственный договор, дарственная и договор ренты имеют свои преимуществ аи недостатки. В зависимости от конкретной ситуации заинтересованные лица выбирают те правовые отношения, которые больше всего соответствуют их интересам. Наследственный договор позволяет быстро вступить в права наследства, но не гарантирует защиту интересов наследника в спорных вопросах.

Что такое наследственный договор ?! – Правовед Плюс

17.06.2021

С 1 июня 2019 г. наследодатель может заключить с любым потенциальным наследником наследственный договор. Наследниками по такому договору могут быть не обязательно родственники и даже не обязательно физические лица.

В наследственном договоре определяются:

• круг наследников;
• порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим его наследникам;
• условие о душеприказчике (необязательно);
• обязанности потенциальных наследников совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения (необязательно). например, наследник, принимая наследство, обязуется содержать до определенного срока каких-либо членов семьи наследодателя;
• обстоятельства, от которых могут зависеть последствия, предусмотренные договором, и относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе обстоятельства, полностью зависящие от воли одной из сторон (необязательно). в качестве примера можно привести вступление в брак наследника, рождение у него детей и т.д.

супруги также вправе заключить наследственный договор. в этом случае наследственный договор может определять:

• порядок перехода прав на общее имущество супругов или на имущество каждого в случае смерти одного из них к пережившему супругу или к иным лицам;
• имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав третьих лиц;
• иные распоряжения супругов, в частности условие о назначении душеприказчиков, действующих в случае смерти каждого из супругов.

в случае заключения такого наследственного договора к супругам применяются правила о наследодателе

Наследственный договор супругов утрачивает силу в связи с расторжением брака до смерти одного из супругов, а также в связи с признанием брака недействительным. Если ранее супруги подписали совместное завещание, то наследственный договор отменяет его действие.

Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам об обязательной доле в наследстве, а также о запрете наследования недостойными наследниками

Если право на обязательную долю в наследстве появилось после заключения наследственного договора, предусмотренные договором обязательства наследника уменьшаются пропорционально уменьшению части наследства, причитающейся ему после удовлетворения права на обязательную долю в наследстве.

Наследственный договор подлежит нотариальному удостоверению

При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения договора, если стороны договора не заявили возражение против этого.

Наследодатель вправе заключить несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами.

Если одно имущество наследодателя явилось предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, то подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее.

Договор считается заключенным после нотариального оформления, но вступает в силу после смерти наследодателя

После заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться им, даже если такое распоряжение лишит потенциального наследника прав на это имущество. Соглашение об ином ничтожно.

У сторон договора есть возможность изменить или расторгнуть его

Сделать это возможно только при жизни наследодателя и потенциальных наследников по соглашению сторон договора или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе при выделении обязательной доли в наследстве.

Наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора

Это осуществляется путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе. Уведомление подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариус, удостоверивший такое уведомление, обязан в течение 3 рабочих дней направить копию этого уведомления другим сторонам наследственного договора.

При этом наследодатель обязан возместить другим сторонам убытки, которые возникли у них в связи с исполнением этого договора к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором

Кроме того, наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, а после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором.

После смерти наследодателя требовать исполнения обязанностей, установленных договором, могут:

• наследники;
• душеприказчик;
• пережившие наследодателя стороны наследственного договора;
• пережившие третьи лица;
• нотариус, который ведет наследственное дело, в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Если наследник отказывается от наследства, то наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей других его сторон в том случае, если можно предположить, что он был бы заключен и без включения в него прав и обязанностей отказавшейся от наследства стороны.

Нужна консультация юриста по наследственным делам в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.

Наследственный договор и завещание в 2021 году в России

Наследственный договор в ГК РФ является практическим нововведением в наследственные правоотношения, которое дополнило два основных типа передачи имущества (по завещанию и по закону) по наследству. В 2021 году граждане России, помимо наследования в порядке очереди и по завещательному акту, могут стать правопреемниками наследодателя по договору.

Конечно же, новая и непривычная нам форма передачи прав собственности вызывает множество вопросов в обсуждении наследственного права. Авторы сайта «Юридическая Скорая» рассмотрят в этой статье, чем лучше наследственный договор других способов получения наследуемого имущества и какие «подводные камни» могут подстерегать наследников.

Данное новшество объединило наследственное и гражданское право, представляя собой документ-соглашение между наследодателем (отчуждателем) и его наследником (приобретателем), согласившегося взять на себя обязанность следовать перечисленным в договоре условиям. При этом, после кончины отчуждателя к потенциальному наследнику переходят права на имущество, выступающего в качестве объекта заключённого сторонами соглашения.

Как видите, этот вид правоотношений имеет немало общего с завещанием. Фактическая разница состоит лишь в том, что завещательный акт не обременяет наследников никакими обязательствами при жизни завещателя и право собственности на имущество переходит к ним сразу после его смерти.

В случае договора наследования, в качестве основания для получения собственности выступает не только кончина материальных и нематериальных ценностей и активов, но и обязательное выполнение одного или нескольких обязательств, указанных в содержании составляемого документа.

Зачем нужен договор

Оформление наследственного договора полезно для обеих сторон сделки. Его наличие существенно упрощает наследникам процедуру вступления в право собственности на имущество.

Наследодатель в этом случае имеет возможность не только обозначить будущих наследников, но и осуществить определённую «проверку», возложив на их плечи обязанности.

При этом, существующий собственник может оставить собственное распоряжение, регулирующее условия пользования и список тех, кто может использовать его материальные блага после его кончины.

Кроме того, договор наследования позволяет максимально обезопасить, согласно существующему законодательству, имущество и самого наследодателя от посягательства и обмана третьих лиц.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Кто по закону считается близким родственником?

Нюансы и особенности наследственного договора

Заключение данного типа договора имеет немало важных особенностей. Одной из них является то, что в результате подписания документа одна из сторон (а, именно — наследник) обременяется обязательствами, тогда как собственник объекта сделки не имеет обязательств по отношению к наследнику.

Важно

Согласно принятому закону, в 2021 году граждане могут указывать в договоре наследования неограниченное количество условий. Заверяя документ подписью, наследник принимает на себя обязанность выполнять все перечисленные в договоре обязательства, после чего он сможет получить по закону причитающиеся ему материальные ценности.

Юристы отмечают, что при составлении договора в его содержании может присутствовать не один, а сразу несколько приобретателей, между которыми наследодатель распределяет имущество.

Сегодня к документу предъявляются следующие требования:

• документ должен быть заверен нотариусом;
• составляется в письменной форме;
• в роли составителя должен выступать только наследодатель;
• в роли наследодателя выступают только физические лица;
• в качестве объекта соглашения выступает наследственная масса, выступающая залогом, находящегося в распоряжении приобретателя;
• в случае, если среди отчуждаемого имущества есть недвижимость, то она обязана быть зарегистрирована в соответствующих регистрационных органах;
• должна быть определена фактическая общая стоимость наследства;
• документ составляется в двух экземплярах для каждой из сторон;
• в роли наследников могут выступать юридические и физические лица, а также граждане других стран и государство.

К сожалению, существующим законом не оговорён порядок заключения договора, в случае, если в качестве его основного объекта выступает нажитое совместно имущество.

Согласно законодательным нормам РФ состоянием на 2021 год, в данной ситуации при составлении документа у наследодателя должно обязательно присутствовать письменное согласие передать имущество от второго супруга.

В противном случае, договор не будет обладать юридической силой. Более подробно об этом можно узнать из Семейного кодекса.

О сторонах соглашения

В качестве сторон сделки выступают отчуждатель и приобретатель имущества. При этом, обе стороны могут не иметь родственной связи, а собственник может быть в документе не один, а несколько. Например, в роли наследодателей может выступать семейная пара, которая решила передать, таким образом, права определённому лицу на свою недвижимость после кончины обеих супругов.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Охрана наследства и управление им

В случае, если в качестве наследователя выступает предприятие, то условия, указанные в содержании договора не должны препятствовать роду деятельности предприятия и затруднять его работу.

Пример от юриста сайта

Определённый гражданин заключает договор с ритуальной службой, указав в качестве обязанности службы взять на себя всю организацию похорон и оплату. Кроме того, в числе условий есть и обязанность осуществления дальнейшего ухода за могилой в течение определённого периода. За это контора получает часть собственности наследодателя или всё его имущество.

Юристы отмечают, что одним из обязательных условий законности рассматриваемого документа является дееспособность составителя. Ведь в обратном случае – соглашение можно легко аннулировать, перераспределив доли.

Исполнение условий

Как мы уже оговаривались, соглашение может быть исполнено лишь после смерти отчуждателя. Этот пункт в законе не имеет никаких исключений. При этом, если наследодатель не доверяет второй стороне сделки, будучи не уверенным в его выполнении перечисленных в договоре условий, то он имеет законное право назначить для контроля процесса выполнения доверенное лицо.

В случае, если данное лицо не было по каким-то причинам назначено – обязанность осуществлять данные функции перекладывается на нотариуса, который занимался оформлением документа.

Можно ли расторгнуть или изменить договор наследства в 2021 году

Среди других важных особенностей соглашения – есть и возможность расторжения сделки, которая возможна при:

1. обоюдном решении обеих сторон сделки;
2. невыполнении одной из сторон, указанных в договоре обязательств.

В последнем случае, расторгнуть договор в законном порядке можно только, обратившись с соответствующим заявлением в судебные органы. При этом, обратиться в суд может как лично одна из сторон, так и нотариус или доверенное лицо.

Описанные основания являются актуальными и при необходимости изменения содержания документа.

Чем договор наследства отличается от договора ренты

Наследственное соглашение имеет много схожего не только с завещанием, но и с договором ренты. Но, каждый из этих документов имеет также и ряд уникальных особенностей.

Сходства процедур:

• документ обязательно составляется в письменной форме и заверяется нотариусом;
• в случае, если объектом сделки выступает недвижимое имущество — процедура нуждается в государственной регистрации;
• обе процедуры подразумевают долгосрочные отношения сторон.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Режим выморочного имущества в МЧП

Кроме этого, сходства наблюдаются в процессе передачи совместно нажитого имущества, а также в порядке расторжения соглашения. А ещё, обе процедуры являются возмездными.

В качестве отличий стоит упомянуть то, что обязательства в случае пожизненной ренты базируются на оплате ренты и на осуществлении должного ухода за её получателем. А вот обязательства при наследственном договоре не ограничены рамками закона.

Также, ещё одним существенным отличием является то, что при оформлении договора ренты объект сделки сразу же переходит в собственность получающей стороны, а в случае с договором наследования это случается только после смерти наследодателя.

Договор наследования и завещание

После кончины наследодателя его наследники в автоматическом порядке становятся собственниками имущества, которое выступает в качестве объекта договора наследования.

При этом, им не нужно обращаться в нотариальную контору, стараться получить имущество в установленный законом срок и переживать по поводу споров с остальными наследниками.

Примечание автора статьи

Наследственное соглашение отличается от закрытого или открытого завещания, в первую очередь, тем, что наследникам по завещанию после смерти завещателя нужно вначале вступить в право наследования, а уже потом стать собственником имущества.

В случае наличия у собственника обеих рассматриваемых документов, которые содержат в качестве объектов наследования одно и то же имущество – завещание аннулируется.

Юристы отмечают, что наследственный договор имеет в законодательстве РФ большую юридическую силу, ведь данный документ в отличие от завещательного акта делает права перечисленных в нём наследников неоспоримыми и первостепенными.

Принятие наследственного договора в России

Долгое время принятие договора наследования оставалось лишь темой для бульварных газет, пока летом 2016 года закон не был принят Правительством РФ и стал частью наследственного права. Сегодня договор успешно применяется для передачи имущества многими гражданами, которые хотят видеть, достойны ли их потенциальные наследники получить их имущество.

Скачать образец наследственного договора

Итоги

Как видите, основная цель наследственного соглашения состоит в том, чтобы фактически защитить при помощи законов РФ как наследодателя, так и наследников. Подписывая его, помните, что данный документ может быть не только изменён, но и аннулирован. А поэтому, постарайтесь отнестись серьёзно к изучению его содержания.

ПредыдущаяСледующая

Значение наследственного договора в Российской Федерации



В данной работе разбираются некоторые положения Закона № 217-ФЗ касательно наследственного договора, определяющие его правовую природу и содержание. Делается вывод о необходимости корректировки соответствующих норм в целях обеспечения разумного баланса интересов сторон договора.

Ключевые слова: наследственный договор, завещание, совместное завещание, наследники, наследование.

С начала июня 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 19.07.

2018 № 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» [1] (далее — Закон № 217-ФЗ).

Он продолжает реформу наследственного права, расширяя возможности граждан по распоряжению имуществом на случай смерти. В частности, Закон № 217-ФЗ позволяет заключать наследственные договоры.

Институт наследственного договора достаточно сильно распространен в странах континентальной Европы и системы общего права: Германия, Великобритания, США. При этом в наибольшей степени указанные институты распространены и разработаны в праве ФРГ.

Согласно Германскому гражданскому уложению [2] (далее — ГГУ) наследственный договор является соглашением между завещателем и теми наследниками, к которым после его смерти перейдет наследство.

Совершается в письменной нотариальной форме, отменяется договором об отмене наследственного договора, заключенным между теми же лицами и в нотариальной форме, в одностороннем порядке наследственный договор отменяется завещателем, если такое положение предусмотрено в наследственном договоре, либо в случае, если наследник совершил недостойный поступок в отношении него.

Следовательно, в ФРГ определение правовой природы завещания не ограничивается указанием на то, что завещание — односторонняя сделка, а закрепление интересующих нас институтов является далеко не новеллой гражданского законодательства, подобным образом законодатель реагирует на сформировавшиеся общественные вызовы.

Надо отметить, что попытки ввести в российское законодательство институт наследственного договора предпринимались и ранее, но успехом не увенчались ввиду признания данной конструкции концептуально не проработанной.

Теперь же закон принят, что, казалось бы, позволяет рассчитывать на глубоко продуманный институт, применение которого будет востребовано на практике и не вызовет особых сложностей и проблем.

Однако теоретическое осмысление соответствующих нововведений, к сожалению, приводит к выводу о преждевременности столь оптимистичных ожиданий.

В связи с этим проанализируем наиболее значимые положения о наследственном договоре, а также ряд спорных вопросов их толкования и практической реализации.

Гражданский кодекс Российской Федерации [3] (далее — ГК РФ) содержит определение наследственного договора, согласно которому «наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию. Наследственный договор может возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения».

В первую очередь обращает на себя внимание положение, согласно которому условиями наследственного договора определяется «порядок перехода прав на имущество». О каком порядке идет речь? Правила ст. 1110 ГК РФ о наследовании в порядке универсального правопреемства, а также ст.

1175 ГК РФ об ответственности наследников по долгам наследодателя никаких изменений не претерпели. Это означает, что наследственный договор, являясь одним из оснований наследования (наряду с завещанием и законом), не может изменить данный порядок, установив иной характер правопреемства.

Усугубляет ситуацию и то, что буквальное толкование анализируемого положения приводит к выводу, что этот порядок перехода прав является существенным условием договора, а, следовательно, подлежит обязательному согласованию.

Можно лишь предполагать, что в действительности законодатель имел в виду не порядок, а состав (вид, объем, размер) имущества, которое поступает в собственность указанных в договоре лиц после смерти наследодателя.

Специфика правовой природы наследственного договора раскрывается в его юридических признаках, и приведенное определение свидетельствует о возможности заключения многостороннего наследственного договора (имущество переходит не стороне, а сторонам договора). Такой договор может быть заключен в пользу третьих лиц, которые могут призываться к наследованию.

Интересна квалификация наследственного договора и по признаку наличия обязанностей у одной, двух или всех его сторон.

Статья 1118 ГК РФ дополняется правилом следующего содержания: «Предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем (статья 1116)». То есть для наследодателя при его жизни данный договор никаких обязанностей не порождает, имея так называемый отложенный правовой эффект. Для других сторон наследственного договора обязанности могут возникнуть как сразу после его заключения, так и после открытия наследства, а могут и не возникнуть вовсе, о чем свидетельствует указание в законе, что обязанности могут устанавливаться договором.

Из этого следует, что наследственный договор может быть, как возмездным, так и безвозмездным. Несмотря на юридически закрепленную возможность заключения безвозмездного наследственного договора, вряд ли она будет востребована на практике.

Кажется, в основе исследуемого договора лежит идея о его возмездности, поскольку целесообразность использования данной правовой конструкции видится лишь при возложении на его стороны определенных не противоречащих закону обязанностей, как имущественных, так и неимущественных.

Имущественными обязанностями могут являться предоставление периодических выплат наследодателю, его пожизненное содержание, расходы на погребение и т. д.

Сложнее дело обстоит с обязанностями неимущественного характера, поскольку отсутствие разработанной теоретической базы для неимущественных обязательств препятствует ее успешному применению на практике [4].

Например, установление обязанности выбрать определенную профессию, получить высшее образование, вступить в брак, исполнить религиозный обряд и т. д. ограничивает личность стороны наследственного договора, связывая не ее имущество, а ее саму, тем самым умаляя ее правоспособность.

Сделки, направленные на ограничение правоспособности, как известно, ничтожны. Вместе с тем представляется, что нет препятствий в установлении таких неимущественных обязанностей, как выгул и содержание животных наследодателя, посещение с установленной периодичностью его родственников, совершение определенного обряда при погребении наследодателя, и иных.

Наследственный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ). Наследственные договоры не могут быть удостоверены в порядке, приравненном к нотариальному удостоверению завещаний (ст.

1127 ГК РФ), а равно быть закрытыми либо совершенными в чрезвычайных обстоятельствах. Несоблюдение этих требований влечет их ничтожность (п. 5 ст. 1126 ГК, п. 4 ст. 1129 ГК РФ).

При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры его заключения, если стороны не заявили возражение против этого.

Здесь может возникнуть вопрос относительно того, как следует расценивать последствия заявления возражения против этой процедуры не от всех, а от некоторых сторон наследственного договора? С учетом того, что закон употребляет слово «стороны», возражения некоторых сторон не должны приниматься нотариусом во внимание и не являются достаточным основанием для освобождения нотариуса от исполнения этой обязанности. Поэтому возражающим против видеофиксации процедуры заключения наследственного договора сторонам остается либо согласиться с ней, либо вообще отказаться от заключения договора.

К лицам, имеющим право требовать исполнения наследственного договора после смерти наследодателя, законодатель относит «переживших сторон договора» и «переживших третьих лиц». Очевиден тот факт, что если лицо не пережило наследодателя, то потребовать исполнения оно физически не в состоянии.

В чем же тогда состоит смысл такого уточнения? Вероятно, законодатель подразумевает, что, если лицо умерло раньше наследодателя, его права требования, вытекающие из договора, прекращаются и не входят в состав наследства, что означает невозможность его наследников предъявить требования об исполнении договора.

Если именно это имел в виду законодатель, то обоснованность такого правила вызывает сомнения. Например, наследственный договор заключен на квартиру, принадлежащую наследодателю.

Сторона наследственного договора, исполняя возложенные на нее обязанности, уплачивает наследодателю определенную денежную сумму, взамен приобретая право требовать передачи в собственность этой квартиры после смерти наследодателя. Впоследствии эта сторона умирает при жизни наследодателя.

Не будет ли справедливым предоставить право ее наследникам требовать передачи им этой квартиры после смерти наследодателя? Или хотя бы требовать от наследодателя возврата полученной по договору суммы? Однако законодатель, видимо, во всех случаях возлагает риск более ранней смерти на самого контрагента наследодателя.

На это указывает и правило о не отчуждаемости и непередаваемости прав и обязанностей сторон наследственного договора (п. 4 ст. 1140.1 ГК РФ).

Представляется, как минимум для случаев заключения наследственного договора на условиях ранее осуществленного встречного предоставления («наследник за плату») следует включать в состав наследства, открывшегося после смерти стороны наследственного договора, право требования или возврата произведенного исполнения (от пережившего наследодателя) либо передачи предмета наследственного договора (после смерти наследодателя). Пока этот вопрос не решен судебной практикой или поправками в закон, сторонам договора имеет смысл включать оговорку о правах вышеуказанных наследников в его текст, определяя их в качестве «переживших третьих лиц, которые могут призываться к наследованию».

Нельзя не обратить внимание на не вполне удачную попытку законодателя применить некоторые математические приемы к не всегда поддающимся точному расчету обязательствам, возникающим из наследственного договора. Так, в абз. 2 п. 6 ст. 1140.

1 ГК РФ устанавливается: «Если право на обязательную долю в наследстве появилось после заключения наследственного договора, предусмотренные наследственным договором обязательства наследника по наследственному договору уменьшаются пропорционально уменьшению части наследства, причитающейся ему после удовлетворения права на обязательную долю в наследстве».

На первый взгляд все справедливо и логично. Уменьшается имущество — пропорционально уменьшаются имущественные обязанности. Однако практическая реализация данного правила во многих случаях просто невозможна.

Например, обязанностью наследника по наследственному договору выступило исполнение завещательного отказа в виде предоставления комнаты в полученной после смерти наследодателя в собственность квартире в пожизненное пользование родственнику наследодателя.

Как пропорционально уменьшить данное обязательство после появления права на обязательную долю в наследстве? Как уменьшить установленные наследственным договором неимущественные обязанности? И кто будет эту пропорцию определять?

Очевидно, что целью наследственного договора является создание более значительных гарантий для наследодателя (чем, к примеру, имеет получатель ренты), поскольку права на его имущество переходят к стороне (сторонам) договора после его смерти.

Однако в правовой регламентации содержания наследственного договора присутствует явное нарушение баланса прав его сторон.

Это выражается в закреплении ряда безусловных правомочий наследодателя, реализация которых может существенно нарушить интересы его контрагентов, и одновременном отсутствии у последних эффективных средств защиты от таких нарушений.

Так, наследодатель, не отменяя и не отказываясь от ранее заключенных наследственных договоров, вправе заключать новые договоры на одно и то же имущество. Предположим, наследодатель заключил три отдельных наследственных договора с тремя лицами.

Эти три лица независимо друг от друга выполняют в отношении его имущественные обязанности (например, содержат с иждивением) в надежде получить после его смерти в собственность указанное в договоре имущество. Наследодатель умирает.

По закону «подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее» (п. 8 ст. 1140.1 ГК РФ).

А что же с другими договорами, заключенными позднее? Что означает, что договоры «не подлежат применению»? Они действительны или нет? Если они действительны, то могут ли к ним применяться общие правила об ответственности за нарушение договорных обязательств или хотя бы о возмещении понесенного реального ущерба в виде возврата средств, переданных наследодателю или потраченных на его содержание? Если же предположить, что неприменимость подразумевает их недействительность, то это должно означать возможность реституции. И в том, и в другом случае дополнительно возникает вопрос о праве контрагентов наследодателя по последующим наследственным договорам предъявить соответствующие требования к наследникам. Есть ли это право? Или в силу вышеуказанного личного характера наследственного договора, не отчуждаемости и непередаваемости прав и обязанностей по нему оно отсутствует?

И снова остается лишь строить предположения, что, возможно, здесь имеет место дефект юридической техники: речь идет лишь о том, что более ранний договор подлежит исполнению в натуре (передача имущества), а более поздние договоры также сохраняют юридическую силу и по ним можно вернуть уплаченное и взыскать с наследников ущерб в соответствии с нормами обязательственного права. Однако, как подобные ситуации будут разрешаться судами, непонятно.

И напоследок, законодатель приберег, возможно, самую убийственную для всей концепции наследственного договора норму. Речь идет о бесспорном праве наследодателя свободно совершать любые сделки со своим имуществом (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ), являющимся предметом наследственного договора. Эта норма императивна, соглашение об ином ничтожно.

Следовательно, заплативший за право получения имущества наследодателя контрагент рискует тем, что наследодатель в любой момент до своей смерти продаст это имущество, а деньги потратит.

И в этом случае закон опять же не говорит о возможных мерах защиты стороны (сторон) наследственного договора, добросовестно исполнявшей (исполнявших) свои обязанности после его заключения.

Вызывает некоторое недоумение отсутствие в законе четких правил о соотношении наследственного договора с предшествующими и последующими завещаниями. Такое соотношение по каким-то непонятным причинам определено только лишь для сферы супружеских отношений. Так, в абз. 3 п. 5 ст. 1140.

1 ГК РФ указано, что наследственный договор, в котором участвуют супруги, отменяет действие совершенного до заключения этого наследственного договора совместного завещания супругов.

По-видимому, до внесения надлежащей ясности в законодательство при решении этого ключевого вопроса нотариусам и судьям придется исходя из здравого смысла расширительно толковать указанное положение, признавая в качестве общего правила приоритет наследственного договора над завещанием.

Сказанное убедительно иллюстрирует наличие многих пробелов, неточностей и неясностей в правовой регламентации наследственного договора. Формирование судебной практики, выработка единых правовых позиций займут не один год. Пока же лицам, имеющим намерение заключить наследственный договор, остается либо пользоваться новшеством на свой страх и риск, либо вообще отказаться от его использования.

Любой гражданско-правовой договор имеет смысл лишь тогда, когда в достаточной мере гарантирует исполнение контрагентами согласованных в нем обязательств.

В большинстве зарубежных правопорядков, где институт наследственного договора развит, наряду с интересами наследодателя обеспечиваются и интересы наследников [5].

Однако в российской модели наследственного договора степень связанности наследодателя сделанными в нем посмертными распоряжениями настолько слаба, что ставит под сомнение востребованность данного института и его практическую применимость.

Российскому законодателю необходимо, обратив внимание на регулирование этих институтов в ГГУ, проанализировать соответствие их правовой природы правовой природе завещания согласно российскому праву, оценить уровень потребности в осуществлении подобной реформы российского общества.

Литература:

1. О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон от 19 июля 2018 г. № 217-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2018. № 30. Ст. 4552.
2. Германское Гражданское Уложение 1900 // URL: http://pnu.edu.ru/ru/faculties/full_time/uf/iogip/ study/studentsbooks/ histsources2/igpzio63/ (дата обращения: 05.11.2019).