Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Логотип

Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска

Согласование либо прекращение передачи в залог арендных прав на земельный участок по договорам аренды, договоров субаренды и уступки права аренды по договорам аренды земельных участков

Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска.

Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет).

Муниципальная услуга предоставляется в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска либо государственная собственность на которые не разграничена и право, распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления города Челябинска.

Срок предоставления муниципальной услуги:

При поступлении заявления о предоставлении согласия на передачу арендных прав в залог, субаренду, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, общий срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 дней с даты поступления заявления.

В случае подачи гражданином заявления и документов через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи МФЦ такого заявления и документов в Комитет.

В случае прекращения залога (ипотеки) земельного участка, передачи земельного участка в субаренду по договору аренды земельного участка третьему лицу арендатор земельного участка обязан письменно уведомить арендодателя в течение 10 дней.

Нормативно-правовые акты:

-  Земельный кодекс Российской Федерации;

-  Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Постановление Администрации города Челябинска от 19 сентября 2018 г. N 410-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование либо прекращение передачи в залог арендных прав на земельный участок по договорам аренды, договоров субаренды и уступки права аренды по договорам аренды земельных участков".

 

  • МФЦ города Челябинска - ул. Труда, д. 164
  • МФЦ в Тракторозаводском районе - ул. Комарова, д. 39
  • МФЦ в Курчатовском районе - пр-кт Победы, 396/1
  • МФЦ в Ленинском районе - ул. Новороссийская, 118 В
  • МФЦ в Калининском районе - ул. Университетская Набережная, 125

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) согласие на передачу арендных прав земельного участка, находящегося в аренде, в залог, в пределах срока договора аренды земельного участка оформляется письменным уведомлением Комитета за подписью уполномоченного должностного лица;

2) согласие на передачу арендных прав земельного участка, находящегося в аренде, в субаренду, в пределах срока договора аренды земельного участка оформляется письменным уведомлением Комитета за подписью уполномоченного должностного лица;

3) согласие на передачу арендных прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в аренде, третьему лицу оформляется письменным уведомлением Комитета за подписью уполномоченного должностного лица;

4) отказ в предоставлении муниципальной услуги оформляется письменным уведомлением Комитета за подписью уполномоченного должностного лица.

 

Муниципальная услуга в соответствии с административным регламентом предоставляется бесплатно.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

1) подача заявления и документов неуполномоченным лицом;

2) представление заявления и документов, которые не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации и требованиям административного регламента.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приеме заявления и документов, заявитель вправе подать документы повторно.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

1) предоставление заявителем недостоверных сведений;

2) наличие задолженности по арендным платежам за земельный участок (по основному платежу или пени);

3) в случае нецелевого использования земельного участка в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

4) в случае, если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось лицо, признанное в установленном законодательством порядке несостоятельным (банкротом);

5) в случае, если предоставление муниципальной услуги приведет к переходу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к лицу, признанному в установленном законодательством порядке несостоятельным (банкротом);

6) обращение неуполномоченного лица;

7) в случае, если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось юридическое лицо, находящееся в процессе ликвидации;

8) в случае, если предоставление муниципальной услуги приведет к переходу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к юридическому лицу, находящемуся в процессе ликвидации;

9) истечение срока действия договора аренды испрашиваемого земельного участка, в случае согласования передачи в залог арендных прав;

10) в случае, если Комитет после выявления фактов не предоставления (в том числе предоставление не в полном объеме) необходимых документов, обязанность по представлению которых, в соответствии с настоящим административным регламентом, возложена на заявителя, уведомил заявителя о выявленных фактах отсутствия необходимых документов, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для предоставлению муниципальной услуги, и не получил от заявителя такие документы и (или) информацию в течение 10 дней, со дня направления уведомления;

11) отсутствие акта соответствия объекта типовому эскизному проекту, местоположению и границам занимаемого земельного участка, в случае, если заявление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка подано в отношении договора аренды земельного участка, заключенного для размещения временного нестационарного объекта;

12) в случае, если договор аренды земельного участка заключен по результатам открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Отказ в предоставлении муниципальной услуги оформляется письменным уведомлением Комитета за подписью уполномоченного должностного лица.

Получателями муниципальной услуги по выдаче разрешения на передачу права аренды земельного участка в залог, в субаренду, а также прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу выступают арендаторы земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - город Челябинск, либо их уполномоченные представители (далее - заявитель), за исключением случаев, когда договор аренды земельного участка заключен на срок более чем пять лет.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги (Форма ).

Заявление подписывается заявителем или его представителем, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения его в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителя;

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, действующего на основании доверенности, оформленной (удостоверенной) в порядке, установленном законодательством, в случае, если с заявлением, обращается представитель физического или юридического лица;

3) копия договора либо проекта договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

4) действующее разрешение на строительство, в случае, если заявление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка подано в отношении договора аренды земельного участка, заключенного для строительства объекта капитального строительства;

5) акт соответствия объекта типовому эскизному проекту, местоположению и границам занимаемого земельного участка, в случае, если заявление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка подано в отношении договора аренды земельного участка, заключенного для размещения временного нестационарного объекта;

6) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющимся заявителем;

7) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, с которым заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги, в соответствии с административным регламентом, предоставляет самостоятельно документы, указанные в подпунктах 1-3.

Документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7, запрашиваются исполнителем муниципальной услуги самостоятельно в органах и подведомственных государственным органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы путем межведомственного (внутриведомственного) запроса.

Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7.

Специалист многофункционального центра проверяет соответствие копий представляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам

 

Скачать