Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Логотип

Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска

Заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

   Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска. 
   Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска. 

   Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 рабочих дней со дня приема документов гражданина. 
   Данный срок может быть продлен не более чем на 30 рабочих дней с обязательным уведомлением гражданина о продлении срока рассмотрения его заявления на срок, необходимый для согласования и подписания проекта договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. 
   В случае подачи гражданином заявления и документов через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи МФЦ такого заявления и документов в орган, предоставляющий муниципальную услугу.

   Нормативно-правовые акты
   - Жилищный кодекс Российской Федерации; 
   - Гражданский кодекс Российской Федерации; 
   - решение Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18 «Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске»; 
   - постановление Администрации города Челябинска от 29 июня 2012 г. N 142-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".

  • МФЦ города Челябинска - ул. Труда, д. 164
  • МФЦ в Тракторозаводском районе - ул. Комарова, д. 39
  • МФЦ в Курчатовском районе - пр-кт Победы, 396/1
  • МФЦ в Ленинском районе - ул. Новороссийская, 118 В
  • МФЦ в Калининском районе - ул. Университетская Набережная, 125

   Результатом предоставления муниципальной услуги является: 
  1. договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования; 
  2. письменное уведомление об отказе в заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Муниципальная услуга оказывается бесплатно.

   Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются
   1) подача заявления и документов неуполномоченным лицом; 
   2) подача заявления и документов лицом, не являющимся получателем муниципальной услуги (гражданин не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с Положением); 
   3) предоставление заявления и документов, которые не соответствуют требованиям законодательства и требованиям административного регламента; 
   4) наличие принятого решения в соответствии с пунктом 7 административного регламента в отношении заявителя и (или) члена его семьи, если не изменились обстоятельства, послужившие основанием для принятия соответствующего решения; 
   5) наличие обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования указанных в пункте 12 административного регламента. 
   После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приеме заявления и документов, заявитель вправе подать документы повторно. 
   Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются
   1) прекращение трудовых отношений с организацией, с которой заявитель состоял в трудовых отношениях на дату подачи заявления и документов (с организацией, указанной заявителем в заявлении), о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования; 
   2) предоставление не всех документов, предусмотренных пунктом 10 административного регламента при рассмотрении вопроса о заключении договора о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования; 
   3) выявление в предоставленных заявителем документах сведений, не соответствующих действительности (противоречий); 
   4) совершение заявителем и (или) членом его семьи в течение последних 5 лет действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями в городе Челябинске, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, в результате совершения которых граждане могут быть признаны не обеспеченными жилыми помещениями в городе Челябинске при рассмотрении вопроса в соответствии с пунктом 10.2 административного регламента; 
   5) обеспеченность заявителя и (или) членов его семьи жилым помещением в городе Челябинске в соответствии с действующим законодательством при рассмотрении вопроса в соответствии с пунктом 10.2 административного регламента; 
   6) выявление причин, послуживших основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указанных в пункте 11 административного регламента.

   Заявителями на получение муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, которым на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также граждане, у которых по истечении срока договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, место работы, состав семьи, а также жилищные условия Нанимателя и членов его семьи не изменились (пункт 25 Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18).

   Для предоставления муниципальной услуги ее исполнителю необходимо в соответствии с законодательством Российской Федерации рассмотреть вопрос по существу, для чего требуются документы, указанные в пунктах 1 и 2 (подпунктах 10.1 и 10.2 административного регламента). 
   1. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги в целях заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска (далее - заявитель), представляет самостоятельно
      1) заявление на имя Главы города Челябинска о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, содержащее согласие на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных (Форма);
      2) копии паспортов (при их отсутствии – иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи; 
      3) копии свидетельств о рождении на несовершеннолетних членов семьи заявителя; 
      4) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель. 
   2. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги в целях заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в случае если по истечении срока договора найма место работы, состав семьи, а также жилищные условия нанимателя и членов его семьи не изменились и внесение изменений в правовой акт о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не требуется, представляет самостоятельно
      1) заявление на имя Главы города Челябинска о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по установленной форме, содержащее согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запросе информации и документов (Форма);
      2) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи; 
      3) копии свидетельств о рождении заявителя и всех совершеннолетних и несовершеннолетних членов его семьи либо иных документов, подтверждающих фамилию, имя, отчество, данные при рождении, выданных уполномоченными органами; 
      4) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти); 
      5) справку о регистрации с места жительства (пребывания) заявителя и членов его семьи в городе Челябинске. Срок действия указанного документа не должен превышать 10 рабочих дней со дня выдачи;  
      6) копию домовой книги или выписку из домовой (похозяйственной) книги, если заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (по месту пребывания) в индивидуальном жилом доме в городе Челябинске;  
      7) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (по месту пребывания) в городе Челябинске, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ордер на жилое помещение, договор купли-продажи, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, договор дарения, договор мены на объект недвижимости, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, решение суда, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор социального найма);  
      8) справка организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости у заявителя и членов его семьи, в том числе совместно проживающих с ним (зарегистрированных по месту жительства) членов его семьи на территории города Челябинска и Челябинской области (для жилых помещений, право собственности на которые зарегистрировано гражданами, родившимися до 17 сентября 1998 года), в том числе на все принадлежащие ранее заявителю и членам его семьи имена (фамилии), в случае, если ранее указанная справка заявителем и членами его семьи не предоставлялась; 
      9) ходатайство руководителя организации (предприятия, учреждения), органа, трудовая деятельность в которой(ом) предполагает предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, на имя Главы города Челябинска. Срок действия указанных документов не должен превышать 1 месяца со дня выдачи; 
      10) ходатайство руководителя Управления (Комитета), органа, курирующего направление деятельности ходатайствующей организации (предприятия, учреждения) на имя Главы города Челябинска, если такое Управление (Комитет), орган существует. Срок действия указанных документов не должен превышать 1 месяца со дня выдачи; 
      11) копию трудового договора заявителя, заверенную в соответствии с действующим законодательством (подпись, дата, печать). Срок действия указанных документов не должен превышать 1 месяца со дня выдачи; 
      12) копию трудовой книжки заявителя, заверенную в соответствии с действующим законодательством (подпись, дата, печать). Срок действия указанных документов не должен превышать 1 месяца со дня выдачи; 
      13) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель. 
   3. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе
      1) копию правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска о предоставлении жилого помещения в соответствии с пунктом 1 (пунктом 10.1 административного регламента); 
      2) адресную справку отдела адресно-справочной работы органа миграционной службы о наличии регистрации по месту жительства (по месту пребывания) в городе Челябинске за последние пять лет, предшествующие обращению с заявлением о предоставлении жилого помещения, на заявителя и (или) членов его семьи (при необходимости подтверждения заявителем и (или) членами семьи сведений о регистрации по месту жительства (по месту пребывания) за последние пять лет, предшествующие обращению) при обращении в соответствии с пунктом 2 (пунктом 10.2 административного регламента); 
      3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимого имущества в городе Челябинске на заявителя и членов его семьи, содержащие сведения за 5 лет, предшествующие обращению для предоставления муниципальной услуги, в том числе на все принадлежащие ранее заявителю и членам его семьи имена (фамилии) при обращении в соответствии с пунктом 2 (пунктом 10.2 административного регламента); 
      4) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (по месту пребывания) в городе Челябинске, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (договор купли-продажи, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, договор дарения, договор мены на объект недвижимости, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, решение суда, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества, договор социального найма) при обращении в соответствии с пунктом 2 (пунктом 10.2 административного регламента). 
   Если в предоставленных документах сведения, являющиеся существенными для принятия решения по результатам предоставления муниципальной услуги, противоречат друг другу либо недостаточны для рассмотрения вопроса по существу, то заявитель вправе представить другие документы в обоснование своей позиции. 
   Заявление подписывает заявитель, а также все члены его семьи, в том числе временно отсутствующие, в присутствии специалистов Комитета либо путем нотариального удостоверения подлинности подписи.

Скачать