Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Логотип

Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска

Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

   Предоставление государственной услуги осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области. 
 
С 01 июля 2019 года в офисе МАУ "МФЦ города Челябинска" по адресу ул. Труда, д. 164 организована возможность приема и выдачи документов в рамках предоставления государственной услуги «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по экстерриториальному принципу (вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости на территории Российской Федерации). 
 
   Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при приеме в многофункциональном центре (Статья 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
Заявление на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов9 рабочих дней
Заявление на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов7 рабочих дней
Заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.12 рабочих дней
Заявление на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.5 рабочих дней
Заявление на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.7 рабочих дней
Заявление об исправлении технической ошибки3 рабочих дня

Нормативно-правовые акты: 

- Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";  
- Приказ Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2017 г. N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"; 
- Гражданский кодекса Российской Федерации; 
- Налоговый кодекса Российской Федерации.

  • МФЦ города Челябинска - ул. Труда, д. 164
  • МФЦ в Тракторозаводском районе - ул. Комарова, д. 39
  • МФЦ в Курчатовском районе - пр-кт Победы, 396/1
  • МФЦ в Ленинском районе - ул. Новороссийская, 118 В
  • Оформить недвижимость на сайте - РОСРЕЕСТРА
    Баннер РосРеестра
  • МФЦ в Калининском районе - ул. Университетская Набережная, 125

 Процедура предоставления государственной услуги завершается выдачей (направлением):
  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, внесении в ЕГРН полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН (и если в ранее выданной выписке из ЕГРН была допущена техническая ошибка); 
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (при постановке на учет, снятии с учета объекта недвижимости, государственной регистрации вещного права на объект недвижимости, внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (если на получение данной выписки указано в заявлении о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости); 
  • уведомления об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих в соответствии с Законом о регистрации выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов; 
  • уведомления об отказе во внесении в ЕГРН дополнительных сведений по заявлению заинтересованного лица, во внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке, во внесении в ЕГРН изменений, в исправлении технической ошибки, в исправлении реестровой ошибки, в выдаче закладной, в регистрации законного владельца закладной, в погашении регистрационной записи об ипотеке, об отказе во внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном; 
  • уведомления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 
  • уведомления о прекращении внесения в ЕГРН дополнительных сведений по заявлению заинтересованного лица, внесения в ЕГРН сведений в уведомительном порядке, внесения в ЕГРН изменений, исправления технической ошибки, исправления реестровой ошибки, выдачи закладной, регистрации законного владельца закладной, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном; 
  • уведомления о возврате заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения и о возможности получения таких документов, при наличии оснований, установленных статьями 25, 36.1 Закона о регистрации; 
  • уведомления о внесенных в ЕГРН изменениях размеров земельных долей;
  • закладной, уведомления о выдаче закладной в форме электронного документа; 
  • уведомления о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю (вследствие отказа от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю); 
  • уведомления об исправлении реестровой ошибки в случае внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка без согласия его правообладателя в соответствии с частью 7 статьи 61 Закона о регистрации; 
  • уведомления о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица;
  • уведомления об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица; 
  • уведомления о внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке; 
  • уведомления об исправлении технической и (или) реестровой ошибки; 
  • уведомления предшествующего правообладателя о возврате заявления без рассмотрения (часть 7 статьи 35 Закона о регистрации). 
   Документы по результатам предоставления государственной услуги при личном обращении выдаются заявителю по месту подачи им документов на оказание этой государственной услуги.

   За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (ст. 333.33 НК РФ).
   Государственный кадастровый учет – бесплатно.

Платёжные реквизиты

Получатель платежаУФК по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области)
ИНН/КПП7453140418/745101001
Счет получателя40101810400000010801
Банк получателяОтделение Челябинск, г. Челябинск
БИК047501001
ОКТМО75701000
Код бюджетной классификации (КБК) при обращении в Росреестр или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»32110807020011000110
Код бюджетной классификации (КБК) при обращении через Многофункциональный центр (МФЦ)32110807020018000110

Образец квитанции
Образец платёжного поручения


Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

№ п/п

Виды регистрационных действий

Размеры государственной пошлины

1

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), осуществляемая по желанию правообладателя

- для физического лица – 2.000 рублей; на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ – 350 рублей;

- для юридического лица – 22.000 рублей

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

2

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая по желанию правообладателя

- для каждого физического лица – 2.000 рублей; на объекты, указанные в подпункте 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ - 350 рублей;

- для каждого юридического лица 22.000 рублей

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

3

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта

- для физического лица – 1.000 рублей; на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ – 175 рублей;

- для юридического лица – 11.000 рублей

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33, подп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ)

4

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта

- для каждого физического лица – 1.000 рублей; на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ - 175 рублей;

- для каждого юридического лица – 11.000 рублей

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33., подп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ)

5

Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Закона

- для физического лица – 2.000 рублей, на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, - 350 рублей;

- для юридического лица – 22.000 рублей

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

6

Государственная регистрация права общей совместной собственности

- для физических лиц – 2.000 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности), на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ - 350 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности)

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33. НК РФ)

7

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации

- для физического лица — 2.000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 350 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

- для юридического лица — 22.000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

8

Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива)

- для каждого физического лица – 2.000 рублей; на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ - 350 рублей

- для каждого юридического лица – 22.000 рублей;

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

9

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

для всех категорий плательщиков – 200 рублей

(подп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

10

Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества,

для физического лица – 350 рублей

(подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

11

Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них

для всех категорий плательщиков – 350 рублей

(подп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

12

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

для всех категорий плательщиков – 100 рублей

(подп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

13

Государственная регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом, не находящимся в государственной или муниципальной собственности

для юридического лица – 22.000 рублей

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33 и подп. 4.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ)

14

Государственная регистрация права хозяйственного ведения

для юридического лица – 22.000 рублей

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

15

Государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не находящимся в государственной или муниципальной собственности

для юридического лица, указанного в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, – 22.000 рублей

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

16

Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

для физического лица – 2.000 рублей

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

17

Государственная регистрация права на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничения (обременения) прав на предприятие как имущественный комплекс

0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60.000 рублей

(подп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

18

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

- для физического лица – 350 рублей;

- для юридического лица – 6.000 рублей

(подп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

19

Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

для всех категорий плательщиков – 350 рублей.
20

Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашение) о присоединении к договору аренды (далее также – договор аренды)

- в случае если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно:

физическое лицо – 2.000 рублей;

юридическое лицо – 22.000 рублей;

При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений (обременений), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

21

Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды

- в случае если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно:

физическое лицо – 350 рублей;

юридическое лицо – 1.000 рублей;

- в случае если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то

физическое лицо – 350 рублей, разделенные на количество сторон договора;

юридическое лицо – 1.000 рублей, разделенные на количество сторон договора

(подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

22

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, перевод долга, в случае, если в соответствии с основным договором происходит отчуждение объекта недвижимого имущества

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)
23

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке), в том числе уступка требования, передача прав и обязанностей по договору аренды перевод долга, в случае, если в соответствии с основным договором не происходит отчуждение объекта недвижимого имущества

(подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)
24

Государственная регистрация соглашения об изменении или расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП

- если соглашение заключено физическими лицами – 200 рублей (в сумме);

- если соглашение заключено юридическими лицами – 600 рублей (в сумме);

- если соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства заключено между физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, – 200 рублей (в сумме)

(подп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

если предметом договора ипотеки являются несколько объектов, то уплате подлежит государственная пошлина за внесение изменений в каждую запись об ипотеке в отношении каждого объекта недвижимого имущества.

25

Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеки, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя

для всех категорий плательщиков – 1.600 рублей

(подп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

26

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной

для всех категорий плательщиков – 350 рублей

(подп. 29 п. 1 ст. 333.33. НК РФ)

27

Государственная регистрация сервитутов

- установленных в интересах физических лиц – 1.500 рублей;

установленных в интересах юридических лиц – 6.000 рублей

(подп. 31 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

28

Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества (кроме предприятия как имущественного комплекса) за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения)

для физических лиц – 2.000 рублей;

для юридических лиц – 22.000 рублей

(подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

29Внесение изменений в записи ЕГРП (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, а также внесения изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации и при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Закона)

для физических лиц – 350 рублей;

для юридических лиц – 1000 рублей

(подп. 27 п. 1 ст. 333.33, подп. 4.4 и 4.5 п. 3 ст. 333.35 НК РФ)

30Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество

для физических лиц – 1.000 рублей;

для организаций – 4.000 рублей;

(подп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

31

Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке

для всех категорий плательщиков – 350 рублей

(подп. 32 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

32

Повторная выдача правообладателям свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

для физических лиц – 350 рублей;

для юридических лиц – 1.000 рублей

(подп. 33 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

33

Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом

- 22.000 рублей

(подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)



От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются (статья 333.35 Налогового кодекса РФ):

1) федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ);

2) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:

1) за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности (подп. 4.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);

2) за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства (подп. 4.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);

3) за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (подп. 4.3 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);

4) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации (подп. 4.4 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);

5) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (подп. 4.5 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);

6) за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества (подп. 5 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);

7) за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке (подп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);

8) за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (подп. 7 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);

9) за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество (подп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);

10) за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества (подп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);

11) за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (подп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);

12) за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки (подп. 11 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является неустановление личности лица, обратившегося за оказанием услуги (непредъявление данным лицом документа, удостоверяющего его личность, отказ данного лица предъявить документ, удостоверяющий его личность). В приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов. 
     Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в иных случаях не допускается.    

Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения
   Орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если: 
  1. заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
  2. информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
  3. в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;
  4. заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Государственная услуга оказывается участникам отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - государственный кадастровый учет) и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав), которые являются собственниками недвижимого имущества и обладателями иных подлежащих государственной регистрации прав на него, а также иным лицам в случаях, установленных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе: 
  • гражданам Российской Федерации; 
  • иностранным гражданам и лицам без гражданства; 
  • российским и иностранным юридическим лицам, международным организациям. 
От имени физических лиц заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать в том числе представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. 
От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявления о предоставлении государственной услуги подают их законные представители (родители, усыновители, опекуны) в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
От имени недееспособных граждан заявления о предоставлении государственной услуги подают их опекуны в соответствии с пунктом 2 статьи 29 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление о предоставлении государственной услуги самостоятельно. 
От имени юридического лица заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать: 
  • лица, действующие в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами без доверенности; 
  • представители в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом; 
  • участники юридического лица в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях. 
От имени правообладателей, стороны (сторон) сделки вправе обратиться их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, в том числе от имени участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих участников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу заявления принятым решением общего собрания этих собственников. 
От имени лиц, указанных в пункте 2 Административного регламента, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут подавать: 
  • кадастровый инженер в случаях, установленных федеральным законом; 
  • орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления; 
  • нотариус или его работник, уполномоченный в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия.

   В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.
   Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
  1. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
  2. документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  3. иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
   В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
  1. акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
  2. договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
  3. акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
  4. свидетельства о праве на наследство;
  5. вступившие в законную силу судебные акты;
  6. акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  7. межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
  8. схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
  9. иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
  10. наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
   Согласно частям 4 и 7 статьи 15 Закона № 218-ФЗ:
  • государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в соответствии с частями 1 – 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
  • при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
   В соответствии с частями 5 – 10 статьи 18 Закона № 218-ФЗ:
  • не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами;
  • заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  • представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется; заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе;
  • при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица – также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
  • лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом; орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица; заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов по собственной инициативе;
  • в случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

Скачать