Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска. 

Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет). 

Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 рабочих дней со дня передачи МФЦ запроса и документов в Комитет.

Данный срок продлевается на 30 рабочих дней с обязательным уведомлением заявителя о продлении срока рассмотрения его запроса (заявления) на срок, необходимый для истребования дополнительных сведений, в том числе с участием заявителя на основании письменного заявления, либо для направления повторного запроса в связи с неполучением ответа на первоначальный запрос, либо для согласования и подписания проекта правового акта, договора или письменного уведомления об отказе.

Нормативно-правовые акты: 

1) Жилищный кодекс Российской Федерации;

2) Гражданский кодекс Российской Федерации;

3) Семейный кодекс Российской Федерации;

4) Решение Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения на территории муниципального образования «Город Челябинск»;

5) Решение Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18 «Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске»;

6) Постановление Администрации города Челябинска от 7 июля 2011 г. N 154-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования".

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) правовой акт Администрации города или уполномоченного должностного лица местного самоуправления Администрации города о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (о внесении изменения(ий) в правовой акт о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в случаях, установленных административным регламентом) (далее - правовой акт);

2) договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор) в соответствии с пунктом 25 Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске (далее - Положение), утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30.10.2007 N 26/18, без принятия правового акта;

3) письменное уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (во внесении изменения(ий) в правовой акт о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования) в случаях, установленных настоящим административным регламентом, с указанием основания(й) отказа, предусмотренных Положением, настоящим административным регламентом (далее - письменное уведомление об отказе) за подписью председателя Комитета, либо иного уполномоченного должностного лица Комитета.

Муниципальная услуга в соответствии с административным регламентом предоставляется бесплатно.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

1. представление запроса и документов неуполномоченным лицом;
2. предоставление запроса и документов, которые не соответствуют требованиям законодательства и требованиям административного регламента.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приеме запроса и документов, заявитель вправе подать документы повторно.

Предоставляемая муниципальная услуга может быть приостановлена по основаниям, установленным федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Челябинской области, муниципальными правовыми актами города Челябинска.

Основаниями для отказа в предоставлении  муниципальной услуги являются:

1. предоставление не всех документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 10.1 административного регламента, в том числе при рассмотрении вопроса о внесении изменения(ий) в правовой акт в случаях, указанных в пунктах 12-16 административного регламента, а также при рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на новый срок в соответствии с пунктом 17 административного регламента;
2. прекращение трудовых отношений заявителя с организацией (учреждением, предприятием, органом), указанной(ым) заявителем в запросе, с которой состоял в трудовых отношениях на дату подачи запроса и документов, а также в процессе предоставления муниципальной услуги, а также на день принятия правового акта, регистрации договора;
3. представление запроса и документов лицом, не являющимся получателем муниципальной услуги (гражданин не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с Положением);
4. отсутствие свободного (освободившегося) жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, соответствующего санитарным и техническим требованиям и (или) составу семьи заявителя, свободного от прав иных лиц;
5. выявление в предоставленных заявителем документах сведений, не соответствующих действительности (противоречий);
6. совершение заявителем и (или) членом его семьи в течение последних 5 лет действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями в городе Челябинске, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, в результате совершения которых граждане могут быть признаны не обеспеченными жилыми помещениями в городе Челябинске;
7. обеспеченность заявителя и (или) членов его семьи жилым помещением в городе Челябинске в соответствии с действующим законодательством;
8. выявление причин, послуживших основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указанных в пункте 19 административного регламента;
9. наличие принятого решения в соответствии с пунктом 7 административного регламента в отношении заявителя и (или) члена его семьи, если не изменились обстоятельства, послужившие основанием для принятия соответствующего решения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги, заявитель вправе подать запрос (заявление) и документы повторно.

Заявителями на получение муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, не обеспеченные жилыми помещениями в городе Челябинске в соответствии с действующим законодательством, состоящие в трудовых отношениях с организациями, расположенными на территории города Челябинска, чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд города Челябинска.

Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда города Челябинска, отнесенных к жилым помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с настоящим Положением.

Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются работникам организаций, расположенных на территории города Челябинска, чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд, не обеспеченным жилыми помещениями, в городе Челябинске в соответствии с действующим законодательством. (пункт 2 Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске, утвержденного Решением Челябинской городской думы от 30 октября 2007 г. N 26/18 "Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске").

1. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее - заявитель) представляет самостоятельно:

1)  запрос (Приложение 1 либо Приложение10);

2) заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запросе информации и документов (Приложение2);

3) копию(и) паспорта(ов) (при их отсутствии – иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и члена его семьи;

4) копию(и) свидетельств(а) о рождении заявителя и членов его семьи, либо иных документов, подтверждающих фамилию, имя, отчество, данные при рождении, о перемене имени (фамилии, отчества) выданных уполномоченными органами;

5) копию(и) документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти);

6) справку(и) о составе семьи заявителя (с указанием общей площади жилого помещения, количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении) в отношении жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства (пребывания) заявитель и (или) члены его семьи, выданную не ранее 10 (десяти) календарных дней на момент подачи запроса  (при наличии);

7) копию(и) домовой книги или выписку из домовой книги, если заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в индивидуальном жилом доме, выданной до 17.04.2018 (при наличии);

8) копию(и) правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (по месту пребывания) в городе Челябинске, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ордер, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены на объект недвижимости, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, решение суда); 

9) заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запрос информации и документов (для лиц, не являющихся заявителями или членами семьи заявителя) (Приложение4);

10) ходатайство руководителя организации (предприятия, учреждения), органа, трудовая деятельность в которой(ом) предполагает предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, на имя Главы города Челябинска о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, либо о сохранении права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования в случаях, предусмотренных административным регламентом;

Срок действия документов, указанных в настоящего подпункте не должен превышать 1(одного) месяца со дня выдачи.

11) ходатайство руководителя Управления (Комитета), органа, курирующего направление деятельности ходатайствующей организации (предприятия, учреждения) на имя Главы города Челябинска, если такое Управление (Комитет), орган существует) о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, либо о сохранении права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования в случаях, предусмотренных административным регламентом;

Срок действия документов, указанных в настоящего подпункте не должен превышать 1(одного) месяца со дня выдачи.

12) копию трудового договора заявителя, дополнительного соглашения(й) заверенную(ых) в соответствии с действующим законодательством (подпись, дата, печать);

Срок действия документов, указанных в настоящего подпункте не должен превышать 1(одного) месяца со дня выдачи.

13) копию трудовой книжки заявителя, заверенную в соответствии с действующим законодательством (подпись, дата, печать);

Срок действия документов, указанных в настоящего подпункте не должен превышать 1(одного) месяца со дня выдачи.

14) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходимо предоставление документов и информации об ином лице, не являющимся заявителем и или членом его семьи при обращении за получением муниципальной услуги (граждане, совместно проживающие и зарегистрированные по месту жительства с заявителем, граждане, обладающие правом пользования совместно нажитым имуществом (супруг(а), в том числе бывший(ая), если брак расторгнут в течение трех лет), предшествующих обращению, а также лица, находящиеся в браке с членами семьи заявителя, но не зарегистрированные по месту жительства заявителя), заявитель представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц (Приложение 4) и документы:

• копию(и) паспорта(ов) (при их отсутствии – иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и члена его семьи;
• копию(и) свидетельств(а) о рождении заявителя и членов его семьи, либо иных документов, подтверждающих фамилию, имя, отчество, данные при рождении, о перемене имени (фамилии, отчества) выданных уполномоченными органами;
• копию(и) документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти);
• справку(и) о составе семьи заявителя (с указанием общей площади жилого помещения, количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении) в отношении жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства (пребывания) заявитель и (или) члены его семьи, выданную не ранее 10 (десяти) календарных дней на момент подачи запроса (при наличии).

2. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе:

1) выписки из Единого государственного реестра недвижимости на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимого имущества в городе Челябинске на заявителя и членов его семьи, содержащие сведения за 5 лет, предшествующие обращению для предоставления муниципальной услуги, в том числе на все принадлежащие ранее заявителю и членам его семьи имена (фамилии);

Срок действия документов, указанных в настоящем подпункте, не должен превышать 10 (десять) рабочих дней со дня выдачи.

2) справку(и) о регистрации заявителя и членов его семьи по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, выданную(ые) территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции, не ранее чем за десять календарных дней до дня подачи запроса (заявления);

Срок действия документов, указанных в настоящем подпункте, не должен превышать 10 (десять) рабочих дней со дня выдачи.

3) копии документов, послуживших основанием для вселения в занимаемое жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования (правовой акт и договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования);

4) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в городе Челябинске, прошедших государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости (договор купли-продажи, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, договор дарения, договор мены на объект недвижимости, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, решение суда, а также в органах государственной власти, органах местного самоуправления (договор социального найма, иной договор найма), свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;

5) справку(и) организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации, содержащую(ие) сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости у заявителя и членов его семьи, в том числе совместно проживающих с ним (зарегистрированных по месту жительства) членов его семьи на территории города Челябинска (для граждан, родившихся до 17 сентября 1998 года), в том числе на все принадлежащие ранее заявителю и членам его семьи имена (фамилии).

Если заявитель и (или) члены его семьи за 5 лет, предшествующих обращению для предоставления настоящей муниципальной услуги, меняли место жительства в городе Челябинске, то необходимо дополнительно представить документы, указанные в подпунктах 6-8 пункта 1 и подпункте 1, 2, 4 пункта 2 на каждое жилое помещение с прежнего(них) мест(а) жительств(а) в городе Челябинске.

Документ, предусмотренный подпунктом 5 пункта 2 в случаях, предусмотренных пунктами 10-15 административного регламента, заявитель предоставляет в случае, если сведения, указанные в ранее выданной справке, изменились.

Если в предоставленных документах сведения, являющиеся существенными для принятия решения по результатам предоставления муниципальной услуги, противоречат друг другу либо недостаточны для рассмотрения вопроса по существу, то заявитель вправе представить другие документы в обоснование своей позиции.

Уровень обеспеченности жилыми помещениями заявителя и членов его семьи в городе Челябинске определяется в соответствии со статьями 51, 53 Жилищного кодекса РФ.

При наличии у заявителя и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности в городе Челябинске, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в городе Челябинске осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (часть 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ).

При наличии у заявителя и (или) членов его семьи общего совместного имущества, нажитого в браке (том числе в ранее заключенных браках), учитывается доля совместно нажитого недвижимого имущества в городе Челябинске в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Семейным кодексом РФ.

Если заявитель и (или) члены его семьи изменяли фамилию, имя, отчество, то при предоставлении документов сведения необходимо предоставлять, в том числе и на все ранее принадлежащие имена (фамилии, отчества).

Заявитель подлежит обязательному ознакомлению с основными условиями предоставления и пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования (Приложение 3).

Заявление и документы, представленное через МФЦ, подписывается и датируется в присутствии специалиста МФЦ.

3. Для внесения изменения в правовой акт в связи с изменением места работы, реорганизации организации (предприятия, учреждения), органа, по ходатайству которой(го) заявителю было предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, необходимо представить запрос (Приложение 5), заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запросе информации и документов (Приложение 2) и документы, предусмотренные пунктами 1, 2 настоящего Раздела.

4. Для внесения изменения в правовой акт о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в случае смены наименования (типа) организации (предприятия, учреждения), по ходатайству которой(го) заявителю было предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, заявителю необходимо представить запрос (Приложение 6), заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запрос информации документов (Приложение 2) и документы, предусмотренные подпунктами 3-8, 12, 13 пункта1 (копию трудовой книжки, заверенную в соответствии с действующим законодательством РФ, с записью о переименовании смене типа организации, в которой заявитель осуществляет трудовую деятельность, и дополнительное соглашение к трудовому договору о смене наименования (типа) данной организации), подпунктами 2, 3 пункта 2.

5. Для внесения изменения(ий) в правовой акт в связи с изменением состава семьи (включение члена(ов) семьи в состав семьи заявителя), заявителю необходимо представить запрос (Приложение 7), заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запросе информации и документов (Приложение 2) и документы, предусмотренные подпунктами 3-8 (в том числе на включаемого(ых) члена(ов) семьи заявителя), 12, 13 пункта 1, пунктом 2 (в том числе на включаемого(ых) члена(ов) семьи заявителя).

В случае изменения фамилии в связи с заключением брака заявителю необходимо представить запрос (Приложение 7), заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запрос информации и документов (Приложение 2), и документы, предусмотренные подпунктами 3-6 (в том числе на супруга(гу) заявителя), 12, 13 пункта 1, пунктом 2 настоящего Раздела.

Документы, предусмотренные пунктом 2 настоящего Раздела предоставляются, в том числе на члена семьи, в отношении которого будет рассматриваться вопрос о включении в состав семьи заявителя.

6. Для внесения изменения(ий) в правовой акт в связи с изменением состава семьи (исключение члена(ов) семьи из состава семьи, в том числе с изменением фамилии), необходимо представить запрос (Приложение 8), заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запрос информации и документов (Приложение 2), и документы, предусмотренные подпунктами 3-8, 12, 13 пункта 1 и пунктом 2 настоящего Раздела.

В случае необходимости исключения из правового акта члена(ов) семьи заявителя как по инициативе самого заявителя, так и по инициативе данного члена(ов) семьи в запросе (Приложение 8), заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запрос информации и документов (Приложение 2) необходимо наличие письменного согласия члена(ов) семьи заявителя, подлежащего(их) исключению из правового акта, идокументы, предусмотренные подпунктами 3-8, 12, 13 пункта 1 и пунктом 2 настоящего Раздела.

В случае необходимости исключения из правового акта бывшего члена семьи в связи с расторжением брака в запросе (Приложение 8) согласие бывшего члена семьи об исключении из правового акта не требуется. Заявителю необходимо представить документы, предусмотренные в подпунктах 2-8, 12, 13 пункта 1 и пунктом 2 настоящего Раздела.

В случае необходимости исключения из правового акта умершего члена семьи необходимо представить запрос (Приложение 8), заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запрос информации и документов (Приложение 2), и документы, предусмотренные подпунктами 3, 4, 5 (копию свидетельства о смерти), 6, 12, 13 пункта 1 и пунктом 2 настоящего Раздела.

7. В случае изменения фамилии (имени, отчества) по иным, кроме указанных в пунктах 5, 6 настоящего Раздела основаниям, заявителю необходимо представить запрос (Приложение 9), заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запрос информации и документов (Приложение 2), и документы, предусмотренные подпунктами 3-8, 12, 13 пункта 1 настоящего Раздела (копии документов, подтверждающих перемену фамилии (имени, отчества), пунктом 2 настоящего Раздела.

8. Для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на новый срок в связи с истечением срока договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, заключенного ранее, заявитель представляет запрос (Приложение 10), заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запрос информации и документов (Приложение 2), и документы предусмотренные пунктом 1, пунктом 2 настоящего Раздела.

Рассмотрение вопроса о внесении изменения(ий) в правовой акт по основаниям, указанным в пунктах 12-16 административного регламента, предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с пунктом 17 регламента осуществляется в порядке, установленном административным регламентом для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги.

Специалист многофункционального центра проверяет соответствие копий представляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам.