Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Логотип

Территориальный отдел ОГАУ «МФЦ Челябинской области» в Челябинском городском округе

Заключение, изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска. 

Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет). 

В рамках предоставления муниципальной услуги в соответствии с административным регламентом осуществляется:

1) заключение договоров социального найма:

- жилых помещений, предоставленных после 1 марта 2005 года на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска;

- жилых помещений, предоставленных до 1 марта 2005 года, в случаях, предусмотренных статьей 82 (Изменение договора социального найма жилого помещения) Жилищного кодекса Российской Федерации, если после 1 марта 2005 договоры социального найма указанных жилых помещений с гражданами, занимающими жилые помещения, не заключались;

- жилых помещений, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежитий, в случае принятия в муниципальную собственность указанных жилых помещений и изменения их статуса на муниципальный жилищный фонд, предоставленный по договорам социального найма;

- ранее приватизированных жилых помещений, переданных в собственность муниципального образования на основании соглашения о безвозмездной передаче.

2) изменение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска и в случаях, предусмотренных статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае вселения супругов, детей и родителей в порядке, предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях, предусмотренных частями 1 - 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 рабочих дней со дня передачи МФЦ такого запроса (заявления) и документов в Комитет.

Данный срок продлевается не более чем на 30 рабочих дней с обязательным уведомлением гражданина о продлении срока рассмотрения его заявления на срок, необходимый для истребования дополнительных сведений (в случаях, предусмотренных пунктом 9 административного регламента), в том числе с участием гражданина, на основании письменного заявления гражданина, либо для направления повторного межведомственного запроса в связи с неполучением ответа на первоначальный межведомственный запрос, либо для согласования и подписания проекта договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (соглашения об изменении, расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда).

Нормативно-правовые акты

1) Жилищный кодекс Российской Федерации;

2) Гражданский кодекс Российской Федерации;

3) Решение Челябинской городской Думы от 22.11.2005 N 8/13 "О договоре социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска";

4) Постановление Администрации города Челябинска от 13 июля 2021 г. N 215-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение, изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".

  • МФЦ города Челябинска - ул. Труда, д. 164
  • МФЦ в Тракторозаводском районе - ул. Комарова, д. 39
  • МФЦ в Курчатовском районе - пр-кт Победы, 396/1
  • МФЦ в Ленинском районе - ул. Новороссийская, 118 В
  • МФЦ в Калининском районе - ул. Университетская Набережная, 125

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

2) соглашение об изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

3) соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

4) письменное уведомление об отказе в заключении, изменении или расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, за подписью председателя Комитета либо иного уполномоченного должностного лица Комитета.

Письменное уведомление об отказе в заключении, изменении или расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда должно содержать основания отказа, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, административным регламентом.

Муниципальная услуга в соответствии с административным регламентом предоставляется бесплатно.


Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

1) подача запроса и документов неуполномоченным лицом;

2) подача запроса и документов лицом, не являющимся получателем муниципальной услуги в соответствии с пунктом 4  административного регламента;

3) представление запроса и документов, которые не соответствуют требованиям законодательства и требованиям административного регламента.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приеме запроса и документов, заявитель вправе подать документы повторно.

 

Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено по основаниям, установленным федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

 

Основаниями для отказа в заключении, изменении, расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда являются:

1) представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 9 административного регламента;

2) выявление в представленных заявителем (поступивших) документах сведений, не соответствующих действительности (противоречий);

3) отсутствие жилого помещения в реестре муниципального имущества города Челябинска;

4) наличие принятого решения в соответствии с пунктом 7 административного регламента в отношении заявителя, если не изменились обстоятельства, послужившие основанием для принятия соответствующего решения;

5) выявление причин, являющихся основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указанных в пунктах 1617  административного регламента.

Заявителями на получение муниципальной услуги являются:

1) в целях заключения договора социального найма:

- граждане, которым после 1 марта 2005 года на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда;

- граждане, которым жилые помещения предоставлены до 1 марта 2015 года, в случаях, предусмотренных статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- граждане, которым предоставлены жилые помещения, принадлежащие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшиеся в качестве общежитий, в случае принятия в муниципальную собственность указанных жилых помещений и изменения их статуса на муниципальный жилищный фонд, предоставленный по договорам социального найма;

- граждане, с которыми было заключено соглашение о безвозмездной передаче ранее приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования;

2) граждане, обратившиеся в целях изменения, расторжения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (наниматели жилых помещений, члены семьи нанимателей жилых помещений), в том числе граждане, которым предоставлены жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, в случае принятия указанных жилых помещений в собственность муниципального образования.

1. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее - заявитель), при заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска представляет самостоятельно:

1) запрос о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (Форма);

2) заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (Форма);

3) копии паспортов (при их отсутствии – иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

4) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

1.1. При заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по заявлению граждан в случаях, предусмотренных статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявитель представляет самостоятельно:

1) запрос о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (Форма);

2) заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (Форма);

3) копии паспортов (при их отсутствии – иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

4) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти, решение суда о признании членами семьи иных граждан);

5) справку о составе семьи заявителя (с указанием общей площади жилого помещения, количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении) в отношении жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства заявитель и (или) члены его семьи, выданную не ранее 10 (десяти) календарных дней на момент подачи запроса о предоставлении муниципальной услуги (при наличии);

6) копию свидетельства о смерти нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда;

7) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер);

8) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

1.2. При заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по заявлению граждан в случае принятия в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и изменения их статуса на муниципальный жилищный фонд, предоставленный по договорам социального найма, заявителем предоставляются самостоятельно:

1) запрос о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (Форма);

2) заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (Форма);

3) копии паспортов (при их отсутствии – иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

4) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти, решение суда о признании членами семьи иных граждан);

5) справку о составе семьи заявителя (с указанием общей площади жилого помещения, количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении) в отношении жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства заявитель и (или) члены его семьи, выданную не ранее 10 (десяти) календарных дней на момент подачи запроса о предоставлении муниципальной услуги (при наличии);

6) документ, подтверждающий право пользования занимаемым жилым помещением, ранее принадлежащим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежития (ордер на вселение в общежитие либо договор найма жилого помещения);

7) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

1.3. При заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по заявлению граждан в случае, если было заключено соглашение о безвозмездной передаче ранее приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования, заявителем предоставляются самостоятельно:

1) запрос о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (Форма);

2заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (Форма);

3) копии паспортов (при их отсутствии – иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

4) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти, решение суда о признании членами семьи иных граждан);

5) справку о составе семьи заявителя (с указанием общей площади жилого помещения, количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении) в отношении жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства заявитель и (или) члены его семьи, выданную не ранее 10 (десяти) календарных дней на момент подачи запроса о предоставлении муниципальной услуги (при наличии);

6) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

2. В целях изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на основании правового акта Администрации города либо уполномоченного должностного лица Администрации города заявитель предоставляет самостоятельно:

1) запрос об изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (Форма);

2) заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (Форма);

3) копии паспортов (при их отсутствии – иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

4) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

2.1. В целях изменения, расторжения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в случаях, предусмотренных статьей 82, частями 1 - 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае вселения супругов, детей и родителей в порядке, предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявитель представляет самостоятельно:

1) запрос об изменении (Форма), расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (Форма);

2) заявление о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (Форма);

3) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (всех страниц);

4) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти, решение суда о признании членами семьи иных граждан);

5) копию свидетельства о смерти нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда (в случае, предусмотренном частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) справку о составе семьи заявителя (с указанием общей площади жилого помещения, количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении) в отношении жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства заявитель и (или) члены его семьи, выданную не ранее 10 (десяти) календарных дней на момент подачи запроса о предоставлении муниципальной услуги (при наличии);

7) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер), в случае, предусмотренном частью 1 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации;

8) копию договора социального найма жилого помещения для граждан, которым предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности Российской Федерации в случае принятия указанного жилого помещения в муниципальную собственность;

9) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

3. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги на основании правового акта Администрации города либо уполномоченного должностного лица Администрации города о предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, правового акта Администрации города либо уполномоченного должностного лица Администрации города об изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вправе представить по собственной инициативе:

1) копию правового акта Администрации города либо уполномоченного должностного лица Администрации города о предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

2) копию правового акта Администрации города либо уполномоченного должностного лица Администрации города об изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

3.1. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, в целях заключения, изменения, расторжения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в случаях, предусмотренных статьей 82, частями 1 - 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае вселения супругов, детей и родителей в порядке, предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе представить по собственной инициативе:

1) сведения (выписку) из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества (занимаемое жилое помещение);

2) сведения отдела приватизации жилищного фонда Комитета о приватизации объекта недвижимого имущества (занимаемого жилого помещения);

3) выписку Комитета из реестра муниципального имущества города Челябинска;

4) кадастровый паспорт жилого помещения;

5) копию договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

6) справку, содержащую сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выданную организацией по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (для жилых помещений, предоставленных до 17.09.1998);

7) справки о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также граждан, зарегистрированных по месту жительства совместно с заявителем и (или) членами его семьи, выданные территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции, не ранее чем за 10 (десять) календарных дней до дня подачи запроса в орган местного самоуправления.

8) копию правового акта органа местного самоуправления о принятии жилого помещения в собственность муниципального образования.

3.2. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги в случае принятия в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и изменения их статуса на муниципальный жилищный фонд, предоставленный по договорам социального найма, вправе представить по собственной инициативе:

1) сведения (выписку) из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества (занимаемое жилое помещение);

2) выписку Комитета из реестра муниципального имущества города Челябинска;

3) кадастровый паспорт жилого помещения;

4) копию правового акта органа местного самоуправления об изменении статуса общежития;

5) справки о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также граждан, зарегистрированных по месту жительства совместно с заявителем и (или) членами его семьи, выданные территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции, не ранее чем за 10 (десять) календарных дней до дня подачи запроса в орган местного самоуправления.

3.3. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги в случае, если было заключено соглашение о безвозмездной передаче ранее приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования, вправе представить по собственной инициативе:

1) сведения (выписку) из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества (занимаемое жилое помещение);

2) выписку Комитета из реестра муниципального имущества города Челябинска;

3) кадастровый паспорт жилого помещения;

4) копию соглашения о безвозмездной передаче ранее приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования;

5) справки о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также граждан, зарегистрированных по месту жительства совместно с заявителем и (или) членами его семьи, выданные территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции, не ранее чем за 10 (десять) календарных дней до дня подачи запроса в орган местного самоуправления.

Если в представленных документах сведения, являющиеся существенными для принятия решения по результатам предоставления муниципальной услуги, противоречат друг другу либо недостаточны для рассмотрения вопроса по существу, то заявитель вправе представить другие документы в обоснование своей позиции.

В случае если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных указанных лиц (Форма).

Запрос с документами, представленный через МФЦ подписывается и датируется заявителем в присутствии специалиста МФЦ.


Специалист многофункционального центра проверяет соответствие копий представляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам.

Скачать