Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города.

Исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее Комитет). 

К договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда в рамках предоставления муниципальной услуги относятся:

1) договор найма служебного жилого помещения;

2) договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии;

3) договор найма жилого помещения маневренного фонда;

4) договор найма специализированного жилого помещения для лиц из числа детей-сирот;

5) договор найма жилого помещения в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов".

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 рабочих дней со дня поступления заявления и документов гражданина из МФЦ в Комитет.

Данный срок продлевается на 30 рабочих дней с обязательным уведомлением гражданина о продлении срока рассмотрения его запроса на срок, необходимый для направления повторного межведомственного (внутриведомственного) запроса в связи с неполучением ответа на первоначальный запрос, либо для согласования и подписания проекта договора, соглашения об изменении, расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. Кроме того, срок рассмотрения может быть продлен на основании заявления гражданина - получателя муниципальной услуги.

Нормативно-правовые акты: 

• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Семейный кодекс Российской Федерации;
• Постановление Администрации города Челябинска от 3 августа 2020 г. N 312-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение, изменение, расторжение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда".

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;

2) соглашение об изменении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;

3) соглашение о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;

4) письменное уведомление об отказе в заключении, изменении или расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, подписанное председателем Комитета либо иным уполномоченным должностным лицом Комитета.

Письменное уведомление об отказе в заключении, изменении или расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда должно содержать основания отказа, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим административным регламентом.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

1) подача запроса и документов неуполномоченным лицом;

2) подача запроса и документов лицом, не являющимся получателем муниципальной услуги;

3) представление запроса и документов, которые не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации и требованиям административного регламента;

4) наличие принятого решения в соответствии с пунктом 8 административного регламента в отношении заявителя и (или) членов его семьи, если не изменились обстоятельства, послужившие основанием для принятия соответствующего решения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приеме запроса и документов, заявитель вправе подать документы повторно.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

• представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 11 административного регламента, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
• выявление в представленных заявителем (поступивших) документах сведений, не соответствующих действительности (противоречий);
• выявление причин, послуживших основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указанных в пункте 13 административного регламента.

Заявителями на получение муниципальной услуги являются:

1) граждане, которым на основании решения Челябинской городской Думы предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда (в случае предоставления жилого помещения в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов");

2) граждане, которым на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда;

3) наниматели по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, в случае изменения или расторжения договора найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

К договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда в рамках предоставления муниципальной услуги относятся:

1) договор найма служебного жилого помещения;

2) договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии;

3) договор найма жилого помещения маневренного фонда;

4) договор найма специализированного жилого помещения для лиц из числа детей-сирот;

5) договор найма жилого помещения в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов".

1. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее - заявитель), представляет самостоятельно:

1.1. В целях заключения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда:

• запрос в Администрацию города о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, содержащий согласие на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных (Форма);
• копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (для несовершеннолетних детей - копии свидетельств о рождении);
• копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

1.2. В целях изменения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда:

запрос в Администрацию города об изменении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда по установленной форме, содержащий согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запросе информации и документов (Форма);

• копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (для несовершеннолетних детей - копии свидетельств о рождении);
• копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель;

1.3. В целях расторжения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда:

• запрос в Администрацию города о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда по установленной форме, содержащий согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (Форма);
• копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (для несовершеннолетних детей - копии свидетельств о рождении);
• копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель.

2. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе:

1) копию правового акта Администрации города либо уполномоченного должностного лица Администрации города о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;

2) копию решения Челябинской городской Думы о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда (в случае предоставления жилого помещения в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов");

3) копию правового акта Администрации города либо уполномоченного должностного лица Администрации города о внесении изменения в правовой акт о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда либо о признании утратившим силу правового акта о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Запрос с документами, представленный в орган, предоставляющий муниципальную услугу, через МФЦ подписывается заявителем и всеми членами его семьи и датируется заявителем в присутствии специалиста МФЦ, а случае временного отсутствия заявителя или члена (-ов) его семьи путем нотариального удостоверения подлинности подписи.

Специалист многофункционального центра проверяет соответствие копий представляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам.