Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Логотип

Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска

Заключение, изменение, расторжение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда

Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска.

Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет).

 

Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 рабочих дней со дня поступления заявления и документов гражданина из МФЦ в Комитет.

Данный срок может быть продлен не более чем на 30 рабочих дней с обязательным уведомлением гражданина о продлении срока рассмотрения его заявления на срок, необходимый для согласования и подписания проекта договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или проекта соглашения об изменении, расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

  • МФЦ города Челябинска - ул. Труда, д. 164
  • МФЦ в Тракторозаводском районе - ул. Комарова, д. 39
  • МФЦ в Курчатовском районе - пр-кт Победы, 396/1
  • МФЦ в Ленинском районе - ул. Новороссийская, 118 В
  • МФЦ в Калининском районе - ул. Университетская Набережная, 125

Результатом предоставления муниципальной услуги, в части заключения договоров найма жилых помещений жилищного фонда, является:

  1) договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;

  2) письменное уведомления об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Результатом предоставления муниципальной услуги, в части изменения и расторжения договоров найма жилых помещений жилищного фонда, является:

  1) соглашение об изменении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;

  2) соглашение о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;

  3) письменное уведомление об отказе в изменении, расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

  • подача заявления и документов неуполномоченным лицом;
  • подача заявления и документов лицом, не являющимся получателем муниципальной услуги;
  • предоставление заявления и документов, которые не соответствуют требованиям действующего законодательства, административного регламента;
  • наличие принятого решения в соответствии с пунктом 7 административного регламента в отношении заявителя и (или) членов его семьи, если не изменились обстоятельства, послужившие основанием для принятия соответствующего решения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приеме заявления и документов, заявитель вправе подать документы повторно.

 

Основаниями для отказа в заключении, изменении, расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда являются:

  • предоставление не всех документов, предусмотренных пунктом 10 административного регламента;
  • выявление в представленных заявителем (поступивших) документах сведений, не соответствующих действительности (противоречий);
  • выявление причин, являющихся основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указанных в пункте 11 административного регламента.

  • Заявителями на получение муниципальной услуги, в части заключения договоров найма жилых помещений жилищного фонда, являются граждане, которым на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда, а также граждане, которым на основании решения Челябинской городской Думы предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда (в случае предоставления жилого помещения в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов").
  • Заявителями на получение муниципальной услуги, в части изменения и расторжения договоров найма жилых помещений жилищного фонда, являются наниматели по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

К договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда в рамках предоставления муниципальной услуги относятся:

1) договор найма служебного жилого помещения

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, замещающих муниципальные должности муниципальной службы, выборные муниципальные должности, а также граждан, состоящих в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, органами местного самоуправления города Челябинска, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Челябинске в соответствии с действующим законодательством. (пункт 3 Порядка предоставления гражданам служебных жилых помещений в городе Челябинске, утвержденного Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 25 апреля 2006 г. N 12/11 "Об утверждении порядка предоставления гражданам служебных жилых помещений в городе Челябинске");

2) договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии

Жилые помещения в муниципальных общежитиях являются специализированным жилищным фондом и предназначаются для проживания муниципальных служащих и работников муниципальных организаций (предприятий, учреждений) на период их работы, службы, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Челябинске по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и в соответствии с порядком. (пункты 3, 15 Порядка предоставления гражданам жилых помещений в муниципальных общежитиях в городе Челябинске, утвержденного Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 10 октября 2006 г. N 15/7 "Об утверждении порядка предоставления гражданам жилых помещений в муниципальных общежитиях в городе Челябинске");

3) договор найма жилого помещения маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для проживания:

  • граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
  • граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
  • граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
  • граждан, у которых единственные жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания (при возникновении чрезвычайных обстоятельств), до предоставления им жилых помещений либо до завершения с ними соответствующих расчетов в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством;
  • граждан, у которых в единственных жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, временно невозможно проживать в результате чрезвычайных обстоятельств, произошедших в пределах одного года (в течение двенадцати месяцев с момента наступления чрезвычайных обстоятельств), до устранения таких обстоятельств (восстановление, ремонт жилого помещения), но не более чем на 5 лет.
  • иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

(пункт 3 Порядка предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске, утвержденного Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 28 ноября 2006 г. N 17/12 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске");

4) договор найма специализированного жилого помещения для лиц из числа детей-сирот;

5) договор найма жилого помещения в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов"

Социальный дом ветеранов предназначен для проживания граждан пожилого возраста, относящихся к категории ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветеранов труда, ветеранов труда Челябинской области (супружеских пар, в том числе, если один из супругов относится к указанной категории граждан).

Жилое помещение в Социальном доме ветеранов предоставляется указанным выше категориям граждан, проживающим в городе Челябинске, имеющим регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания в городе Челябинске и не обеспеченным жилыми помещениями в городе Челябинске в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Жилые помещения в Социальном доме ветеранов предоставляются пожилым гражданам и пожилым супружеским парам, сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию, нуждающимся в оказании социальной помощи, из числа категорий, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

Пожилыми считаются лица пенсионного возраста (женщины, достигшие возраста 55 лет, мужчины, достигшие возраста 60 лет).

Нуждающимися в оказании социальной помощи считаются пожилые граждане (супружеские пары), не имеющие детей, на которых в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность заботиться о них (осуществлять уход), либо дети которых не могут осуществлять уход за пожилыми гражданами в силу своей нетрудоспособности, отдаленности проживания (проживающие за пределами города Челябинска) или жилищно-бытовые условия проживания детей в жилых помещениях в городе Челябинске не позволяют осуществлять соответствующий уход (возможность проживания в жилых помещениях совместно с детьми затруднительна), либо имеющие с детьми неприязненные отношения, не позволяющие проживать совместно. Факт неприязненных отношений, жилищно-бытовые условия проживания граждан определяются социально-бытовыми комиссиями и оформляются соответствующим актом в порядке, установленном административным регламентом предоставления муниципальной услуги.

Полная степень самообслуживания предполагает, что пожилые граждане не испытывают затруднений в приготовлении пищи, самостоятельно приобретают продукты питания, осуществляют уход за жилым помещением, физически активны, свободно передвигаются, пользуются общественным транспортом.

Частичная степень самообслуживания предполагает, что у пожилого гражданина сохранена способность к самостоятельному приготовлению пищи, затруднено самообеспечение продуктами питания, уход за помещением трудновыполним, стирка крупных вещей невозможна, зона двигательной активности ограничивается пределами микрорайона или двора.

Невозможность самообслуживания, препятствующая заселению в Социальный дом ветеранов, предполагает, что у пожилого гражданина резко затруднены или невозможны самостоятельное приготовление пищи, соблюдение личной гигиены, уход за помещениями, стирка белья; граждане не могут выходить за пределы квартиры и находятся на постельном режиме.

(пункты 3-9 Положения о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов", утвержденного Решением Челябинской городской Думы от 22 июня 2004 г. N 37/4 "Об утверждении Положения о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов").

I. Для предоставления муниципальной услуги, в части заключения договоров найма жилых помещений жилищного фонда:

  1. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее - заявитель) представляет самостоятельно:

1) заявление о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, содержащее согласие на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных (Приложение 1);

2) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (для несовершеннолетних детей - копии свидетельств о рождении);

3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

  1. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе:

1) копию правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;

2) копию решения Челябинской городской Думы о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда (в случае предоставления жилого помещения в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов").

Заявление с документами, направленное через МФЦ, подписывается и датируется в присутствии специалиста МФЦ.

Заявление подписывает заявитель, а также все члены его семьи, в том числе временно отсутствующие, в присутствии специалистов Комитета либо путем нотариального удостоверения подлинности подписи.

 II. Для предоставления муниципальной услуги, в части изменения и расторжения договоров найма жилых помещений жилищного фонда:

  1. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее - заявитель) представляет самостоятельно:

1)  в целях изменения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда:

  • заявление в Администрацию города Челябинска об изменении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда по установленной форме, содержащее согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запросе информации и документов (Приложение 2);
  • копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
  • копии свидетельств о рождении на несовершеннолетних членов семьи заявителя;
  • копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель;

2)  в целях расторжения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда:

  • заявление в Администрацию города Челябинска о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда по установленной форме, содержащее согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (Приложение 3);
  • копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
  • копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель.
  1. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе - копию правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска о внесении изменения в правовой акт о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда либо о признании утратившим силу правового акта о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда (при наличии).

Заявление с документами, направленное через МФЦ, подписывается и датируется в присутствии специалиста МФЦ.

Заявление подписывает заявитель и все члены его семьи в присутствии специалистов МФЦ, а в случае временного отсутствия заявителя или члена (-ов) его семьи путем нотариального удостоверения подлинности подписи.

 Специалист многофункционального центра проверяет соответствие копий представляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам.

 

Скачать