Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Логотип

Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска

Заключение, изменение, расторжение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска.

Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет).

Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 рабочих дней со дня поступления заявления и документов гражданина на бумажном носителе из МФЦ в Комитет.

В части заключения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда данный срок может быть продлен не более чем на 30 рабочих дней с обязательным уведомлением гражданина о продлении срока рассмотрения его заявления на срок, необходимый для согласования и подписания проекта договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

В части изменения и расторжения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда данный срок может быть продлен не более чем на 30 рабочих дней с обязательным уведомлением гражданина о продлении срока рассмотрения его заявления на срок, необходимый для предоставления дополнительных сведений (в случаях, предусмотренных пунктом 9 административного регламента), в том числе с участием гражданина, на основании его письменного заявления либо для направления повторного запроса в связи с неполучением ответа на первоначальный запрос, либо для согласования и подписания проекта соглашения об изменении, расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

  • МФЦ города Челябинска - ул. Труда, д. 164
  • МФЦ в Тракторозаводском районе - ул. Комарова, д. 39
  • МФЦ в Курчатовском районе - пр-кт Победы, 396/1
  • МФЦ в Ленинском районе - ул. Новороссийская, 118 В
  • МФЦ в Калининском районе - ул. Университетская Набережная, 125

Результатом предоставления муниципальной услуги, в части заключения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, является:

  1) договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

  2) письменное уведомление об отказе в заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Результатом предоставления муниципальной услуги, в части изменения и расторжения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, является:

  1) соглашение об изменении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

  2) соглашение о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

  3) письменное уведомление об отказе в изменении, расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

  • подача заявления и документов неуполномоченным лицом;
  • подача заявления и документов лицом, не являющимся получателем муниципальной услуги;
  • предоставление заявления и документов, которые не соответствуют требованиям законодательства, требованиям административного регламента;
  • наличие принятого решения в соответствии с административным регламентом в отношении заявителя и (или) члена его семьи, если не изменились обстоятельства, послужившие основанием для принятия соответствующего решения;
  • наличие обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приеме заявления и документов, заявитель вправе подать документы повторно.

  • Заявителями на получение муниципальной услуги, в части заключения договоров найма жилых помещений жилищного фонда, являются граждане Российской Федерации, которым на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также граждане, у которых по истечении срока договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, место работы, состав семьи, а также жилищные условия Нанимателя и членов его семьи не изменились (пункт 25 Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18).
  • Заявителями на получение муниципальной услуги, в части изменения и расторжения договоров найма жилых помещений жилищного фонда, являются наниматели по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются работникам организаций, расположенных на территории города Челябинска, чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд, не обеспеченным жилыми помещениями, в городе Челябинске в соответствии с действующим законодательством. (пункт 3 Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске, утвержденного Решением Челябинской городской думы от 30 октября 2007 г. N 26/18 "Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске").

I. Для предоставления муниципальной услуги, в части заключения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда:

 

  1. В целях заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска заявитель представляет самостоятельно:

1) заявление на имя Главы города Челябинска о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, содержащее согласие на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных (Приложение 1);

2) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

3) копии свидетельств о рождении на несовершеннолетних членов семьи заявителя;

4) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

 

  1. В целях заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в случае если по истечении срока договора найма место работы, состав семьи, а также жилищные условия нанимателя и членов его семьи не изменились и внесение изменений в правовой акт о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не требуется, заявитель представляет самостоятельно:

1) заявление на имя Главы города Челябинска о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (Приложение 2), содержащее согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запросе информации и документов;

2) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

3) копии свидетельств о рождении заявителя и всех совершеннолетних и несовершеннолетних членов его семьи либо иных документов, подтверждающих фамилию, имя, отчество, данные при рождении, выданных уполномоченными органами;

4) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти);

5) справку о регистрации с места жительства (пребывания) заявителя и членов его семьи в городе Челябинске. Срок действия указанного документа не должен превышать 10 рабочих дней со дня выдачи.

6) копию домовой книги или выписку из домовой (похозяйственной) книги, если заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (по месту пребывания) в индивидуальном жилом доме в городе Челябинске;

7) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (по месту пребывания) в городе Челябинске, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ордер на жилое помещение, договор купли-продажи, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, договор дарения, договор мены на объект недвижимости, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, решение суда, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор социального найма);

8) справка организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости у заявителя и членов его семьи, в том числе совместно проживающих с ним (зарегистрированных по месту жительства) членов его семьи на территории города Челябинска и Челябинской области (для жилых помещений, право собственности на которые зарегистрировано гражданами, родившимися до 17 сентября 1998 года), в том числе на все принадлежащие ранее заявителю и членам его семьи имена (фамилии), в случае, если ранее указанная справка заявителем и членами его семьи не предоставлялась;

9) ходатайство руководителя организации (предприятия, учреждения), органа, трудовая деятельность в которой(ом) предполагает предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, на имя Главы города Челябинска. Срок действия указанных документов не должен превышать 1 месяца со дня выдачи;

10) ходатайство руководителя Управления (Комитета), органа, курирующего направление деятельности ходатайствующей организации (предприятия, учреждения) на имя Главы города Челябинска, если такое Управление (Комитет), орган существует. Срок действия указанных документов не должен превышать 1 месяца со дня выдачи;

11) копию трудового договора заявителя, заверенную в соответствии с действующим законодательством (подпись, дата, печать). Срок действия указанных документов не должен превышать 1 месяца со дня выдачи;

12) копию трудовой книжки заявителя, заверенную в соответствии с действующим законодательством (подпись, дата, печать). Срок действия указанных документов не должен превышать 1 месяца со дня выдачи;

13) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

 

  1. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе:

1) копию правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска о предоставлении жилого помещения в соответствии с частью 1 настоящего пункта;

2) адресную справку отдела адресcно-справочной работы органа миграционной службы о наличии регистрации по месту жительства (по месту пребывания) в городе Челябинске за последние пять лет, предшествующие обращению с заявлением о предоставлении жилого помещения, на заявителя и (или) членов его семьи (при необходимости подтверждения заявителем и (или) членами семьи сведений о регистрации по месту жительства (по месту пребывания) за последние пять лет, предшествующие обращению) при обращении в соответствии с частью 2 настоящего пункта;

3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимого имущества в городе Челябинске на заявителя и членов его семьи, содержащие сведения за 5 лет, предшествующие обращению для предоставления муниципальной услуги, в том числе на все принадлежащие ранее заявителю и членам его семьи имена (фамилии) при обращении в соответствии с частью 2 настоящего пункта;

4) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (по месту пребывания) в городе Челябинске, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (договор купли-продажи, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, договор дарения, договор мены на объект недвижимости, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, решение суда, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества, договор социального найма) при обращении в соответствии с частью 2 настоящего пункта.

Указанные документы с письменного согласия заявителя и членов его семьи приобщаются к заявлению посредством получения документов и информации по межведомственному (внутриведомственному) запросу.

Если в предоставленных документах сведения, являющиеся существенными для принятия решения по результатам предоставления муниципальной услуги, противоречат друг другу либо недостаточны для рассмотрения вопроса по существу, то заявитель вправе представить другие документы в обоснование своей позиции.

Заявление подписывает заявитель, а также все члены его семьи, в том числе временно отсутствующие, в присутствии специалистов МФЦ либо путем нотариального удостоверения подлинности подписи.

 

II. Для предоставления муниципальной услуги, в части изменения и расторжения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда:

  1. Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее – заявитель) представляет самостоятельно:

1) в целях изменения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:

  • заявление на имя Главы города Челябинска об изменении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по установленной форме, содержащее согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запросе информации и документов (Приложение 3);
  • копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
  • копии свидетельств о рождении на несовершеннолетних членов семьи заявителя;
  • копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель;

2) в целях расторжения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:

  • заявление на имя Главы города Челябинска о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по установленной форме, содержащее согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (Приложение 4);
  • копию паспорта (при его отсутствии - иного документа), удостоверяющего личность заявителя (всех страниц), а также подтверждающего гражданство Российской Федерации заявителя;
  • копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель.
  1. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе копию правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска о внесении изменения в правовой акт о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования либо о признании утратившим силу правового акта о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (при наличии).

Если в представленных документах сведения, являющиеся существенными для принятия решения по результатам предоставления муниципальной услуги, противоречат друг другу либо недостаточны для рассмотрения вопроса по существу, то заявитель вправе представить другие документы в обоснование своей позиции.

Заявление с документами, направленное через МФЦ, подписывается и датируется заявителем в присутствии специалиста МФЦ.

 

Специалист многофункционального центра проверяет соответствие копий представляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам.

 

Скачать