Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Логотип

Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска

Заключение, изменение, расторжение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска.

Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 рабочих дней со дня регистрации в Комитете запроса о предоставлении муниципальной услуги.

В случае подачи гражданином запроса и документов через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи МФЦ такого запроса и документов в Комитет.

Данный срок продлевается на 30 рабочих дней с обязательным уведомлением гражданина о продлении срока рассмотрения его запроса на срок, необходимый для направления повторного межведомственного (внутриведомственного) запроса в связи с неполучением ответа на первоначальный запрос, либо для согласования и подписания проекта договора, соглашения об изменении, расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Кроме того, срок рассмотрения может быть продлен на основании заявления гражданина – получателя муниципальной услуги.

Нормативно-правовые акты:

- Семейный кодекс Российской Федерации;

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- решение Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18 «Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске»;

- постановление Администрации города Челябинска от 13.07.2020 № 276-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования».

  • МФЦ города Челябинска - ул. Труда, д. 164
  • МФЦ в Тракторозаводском районе - ул. Комарова, д. 39
  • МФЦ в Курчатовском районе - пр-кт Победы, 396/1
  • МФЦ в Ленинском районе - ул. Новороссийская, 118 В
  • МФЦ в Калининском районе - ул. Университетская Набережная, 125

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

2) соглашение об изменении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

3) соглашение о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

4) письменное уведомление об отказе в заключении, изменении или расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подписанное председателем Комитета либо иным уполномоченным должностным лицом Комитета.

Письменное уведомление об отказе в заключении, изменении или расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования должно содержать основания отказа, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, административным регламентом.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

1) подача запроса и документов неуполномоченным лицом;

2) подача запроса и документов лицом, не являющимся получателем муниципальной услуги (гражданин не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с Положением о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске, утвержденным Решением Челябинской городской думы от 30 октября 2007 г. N 26/18 "Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске");

3) представление запроса и документов, которые не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации и требованиям административного регламента;

4) наличие принятого решения в соответствии с пунктом 8 административного регламента в отношении заявителя и (или) членов его семьи, если не изменились обстоятельства, послужившие основанием для принятия соответствующего решения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приеме запроса и документов, заявитель вправе подать документы повторно.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

1) представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 11 административного регламента, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

2) выявление в представленных заявителем (поступивших) документах сведений, не соответствующих действительности (противоречий);

3) выявление причин, послуживших основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Заявителями на получение муниципальной услуги являются:

1) граждане, которым на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

2) наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в случае изменения, расторжения договора найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

  1. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, представляет самостоятельно:

1.1. В целях заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска:

1) запрос о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, содержащий согласие на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных (форма);

2) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (для несовершеннолетних детей – копии свидетельств о рождении);

3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

1.2. В целях изменения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:

1) запрос в Администрацию города об изменении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по установленной форме, содержащий согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запросе информации и документов;

2) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (для несовершеннолетних детей – копии свидетельств о рождении);

3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель;

1.3. В целях расторжения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:

1) запрос в Администрацию города о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по установленной форме, содержащий согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов;

2) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (для несовершеннолетних детей – копии свидетельств о рождении);

3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель.

* 2. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе:

1) копию правового акта Администрации города либо уполномоченного должностного лица Администрации города о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования при обращении в целях заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

2) копию правового акта Администрации города либо уполномоченного должностного лица Администрации города о внесении изменения в правовой акт о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, либо о признании утратившим силу правового акта о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования при обращении в целях изменения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

* - Документы (сведения, содержащиеся в них) и информацию, которые орган, предоставляющий муниципальную услугу, не вправе требовать от заявителя и членов его семьи (пункт 11.2 административного регламента), с их письменного согласия приобщаются к запросу посредством получения документов и информации по межведомственному (внутриведомственному) запросу.

Если в предоставленных документах сведения, являющиеся существенными для принятия решения по результатам предоставления муниципальной услуги, противоречат друг другу либо недостаточны для рассмотрения вопроса по существу, то заявитель вправе представить другие документы в обоснование своей позиции.

Запрос с документами, представленный в орган, предоставляющий муниципальную услугу, через МФЦ, подписывается заявителем и всеми членами его семьи и датируется заявителем в присутствии специалиста МФЦ, а в случае временного отсутствия заявителя или члена его семьи путем нотариального удостоверения подлинности подписи.

Специалист многофункционального центра проверяет соответствие копий представляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам.

Скачать