Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Логотип

Территориальный отдел ОГАУ «МФЦ Челябинской области» в Челябинском городском округе

Заключение, изменение, расторжение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска.

Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 рабочих дней со дня регистрации в Комитете запроса о предоставлении муниципальной услуги.

В случае подачи гражданином запроса и документов через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи МФЦ такого запроса и документов в Комитет.

Данный срок продлевается на 30 рабочих дней с обязательным уведомлением гражданина о продлении срока рассмотрения его запроса на срок, необходимый для направления повторного межведомственного (внутриведомственного) запроса в связи с неполучением ответа на первоначальный запрос, либо для согласования и подписания проекта договора, соглашения об изменении, расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Кроме того, срок рассмотрения может быть продлен на основании заявления гражданина – получателя муниципальной услуги.

Нормативно-правовые акты:

- Семейный кодекс Российской Федерации;

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- решение Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18 «Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске»;

- постановление Администрации города Челябинска от 13.07.2020 № 276-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования».

  • МФЦ города Челябинска - ул. Труда, д. 164
  • МФЦ в Тракторозаводском районе - ул. Комарова, д. 39
  • МФЦ в Курчатовском районе - пр-кт Победы, 396/1
  • МФЦ в Ленинском районе - ул. Новороссийская, 118 В
  • МФЦ в Калининском районе - ул. Университетская Набережная, 125

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

2) соглашение об изменении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

3) соглашение о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

4) письменное уведомление об отказе в заключении, изменении или расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подписанное председателем Комитета либо иным уполномоченным должностным лицом Комитета.

Письменное уведомление об отказе в заключении, изменении или расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования должно содержать основания отказа, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, административным регламентом.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

1) подача запроса и документов неуполномоченным лицом;

2) подача запроса и документов лицом, не являющимся получателем муниципальной услуги (гражданин не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с Положением о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске, утвержденным Решением Челябинской городской думы от 30 октября 2007 г. N 26/18 "Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске");

3) представление запроса и документов, которые не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации и требованиям административного регламента;

4) наличие принятого решения в соответствии с пунктом 8 административного регламента в отношении заявителя и (или) членов его семьи, если не изменились обстоятельства, послужившие основанием для принятия соответствующего решения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приеме запроса и документов, заявитель вправе подать документы повторно.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

1) представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 11 административного регламента, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

2) выявление в представленных заявителем (поступивших) документах сведений, не соответствующих действительности (противоречий);

3) выявление причин, послуживших основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Заявителями на получение муниципальной услуги являются:

1) граждане, которым на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

2) наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в случае изменения, расторжения договора найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

  1. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, представляет самостоятельно:

1.1. В целях заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска:

1) запрос о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, содержащий согласие на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных (форма);

2) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (для несовершеннолетних детей – копии свидетельств о рождении);

3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

1.2. В целях изменения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:

1) запрос в Администрацию города об изменении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по установленной форме, содержащий согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, и запросе информации и документов;

2) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (для несовершеннолетних детей – копии свидетельств о рождении);

3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель;

1.3. В целях расторжения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:

1) запрос в Администрацию города о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по установленной форме, содержащий согласие на передачу персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов;

2) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (для несовершеннолетних детей – копии свидетельств о рождении);

3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель.

* 2. Заявитель, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги, вправе представить по собственной инициативе:

1) копию правового акта Администрации города либо уполномоченного должностного лица Администрации города о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования при обращении в целях заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

2) копию правового акта Администрации города либо уполномоченного должностного лица Администрации города о внесении изменения в правовой акт о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, либо о признании утратившим силу правового акта о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования при обращении в целях изменения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

* - Документы (сведения, содержащиеся в них) и информацию, которые орган, предоставляющий муниципальную услугу, не вправе требовать от заявителя и членов его семьи (пункт 11.2 административного регламента), с их письменного согласия приобщаются к запросу посредством получения документов и информации по межведомственному (внутриведомственному) запросу.

Если в предоставленных документах сведения, являющиеся существенными для принятия решения по результатам предоставления муниципальной услуги, противоречат друг другу либо недостаточны для рассмотрения вопроса по существу, то заявитель вправе представить другие документы в обоснование своей позиции.

Запрос с документами, представленный в орган, предоставляющий муниципальную услугу, через МФЦ, подписывается заявителем и всеми членами его семьи и датируется заявителем в присутствии специалиста МФЦ, а в случае временного отсутствия заявителя или члена его семьи путем нотариального удостоверения подлинности подписи.

Специалист многофункционального центра проверяет соответствие копий представляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам.

Скачать